Floris Arntzeniusplein 1062597 ST Den HaagUilennest

WONEN OP DE GRENS VAN DEN HAAG EN WASSENAAR (for an English summary, please see below) Een prachtig gelegen en uitstekend afgewerkt 3/4-kamer topappartement (± 107 m²) met twee terrassen. Het appartement ligt op de 3e etage (top) van het kleinschalige gebouw Residentie Clingendael, aan de rustige zijde met uitzicht over landgoed Oosterbeek. Een mooie eikenhouten visgraatparketvloer door het hele appartement. Het beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. In de directe nabijheid liggen diverse parken, zoals de landgoederen Clingendael, Oosterbeek en Duinzicht. Het Haagse Bos, met daarin Huis ten Bosch, ligt om de hoek. Een keur aan sportfaciliteiten vindt u in het Benoordenhout en Wassenaar Zuid. Alle belangrijke verkeerswegen [Amsterdam, Utrecht, Rotterdam] zijn binnen enkele minuten aan te rijden INDELING: Centrale entree op de begane grond met bellentableau; lift en trappenhuis naar de bovenste woonlaag. Appartement: Entree, zeer ruime hal met videofoonsysteem, wc met marmeren vloer en fonteintje, utiliteitsruimte met opstelplaats CV-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger, royale en lichte woon/eetkamer (ca. 6.56 x 7.70/ged. 4.80m) met open haard (gas) en openslaande deuren naar betegeld terras (ca. 2.90 x 2.15) op de middag- en avondzon. Elektrisch bedienbare zonwering. Aan de zitkamer ligt een half open keuken in L-opstelling met rvs fornuis met oven (SMEG) en inductieplaat (Siemens), rvs schouwkap, afwasmachine en grote vrijstaande rvs koel-/vriescombinatie, een inbouwboiler en een lichtkoepel. Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (ca. 5.08 x 3.15) met twee kasten en toegang tot badkamer met marmeren mozaiek wandtegels, marmeren vloertegels met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, design handdoekradiator, wastafel en tevens voorzien van een lichtkoepel. Tweede slaap-/studeerkamer (ca. 4.30 x 2.45) met drie ingebouwde kasten en toegang tot betegeld terras (ca. 3.0 x 2.45) aan de voorzijde op de ochtend/middagzon (Z-O). Bijzonderheden: - kadastraal Gemeente ’s-Gravenhage, Sectie X 5930-A-14 - volledig voorzien van dubbele beglazing - eigen parkeerplaats en berging in ondergelegen parkeergarage - actieve VvE, bijdrage € 273,83 per maand - erfpacht. Canon eeuwigdurend afgekocht (dus geen verdere kosten) - energielabel A - voorzien van lichte eiken parketvloer met visgraatmotief - twee lichtkoepels - niet-bewoningsclausule zal in het standaard NVM –koopcontract worden opgenomen - transport in overleg (kan snel) ************************************************************************** NICELY LOCATED ON THE EDGE OF THE HAGUE AND WASSENAAR A spacious and well-maintained 2-bedroom top-floor apartment (approx. 107 m²) with two terraces, private parking and a storage room. Situated on the quiet side of a modern, small-scale building (built in 2001). Layout: entrance on the ground floor with access to stairs and elevator to the top (3rd) floor. Apartment: entrance; hall with video intercom system; luxury toilet; utility room with central heating boiler and connection for washing machine and dryer; spacious living/dining room with open fire (gas) and access to a sunny terrace with a view of the park. A modern semi-open kitchen with built-in appliances. A master bedroom at the front with access to a large luxury bathroom with bath, separate shower, design towel radiator, wash basin and floor heating. A second bedroom/study with access to a terrace at the front. This beautiful apartment is certainly worth your visit! Details: - Land registry. municipality of The Hague, Section X 5930-A-14 - Fully double-glazed - A parking place and a separate storage in the basement - active Association of Owners, monthly contribution € 273,83 - leasehold which is fully paid off - energy label A - fully equipped with a beautiful oak parquet floor (herringbone) - the seller never actually lived on this property