Gedempte Sloot 148-A2513 TE Den HaagKortenbos

*** WELKOM THUIS BIJ DE GEDEMPTE SLOOT 160 TE 'S-GRAVENHAGE *** Dit charmante studio-appartement biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit en is ideaal voor starters. De woning is gelegen op de 6e etage van gebouw Kortenbos I met een fraai uitzicht op het centrum en de skyline van Den Haag. Het appartement verkeert in een nette staat van onderhoud, voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een eigen inpandige berging tegenover de appartementsdeur op de 6e verdieping. De woning is gelegen in de directe nabijheid van het centrum van Den Haag. Op loopafstand van supermarkt en dagelijkse voorzieningen. In de directe nabijheid de haltes van onder andere bus 25, tram 6, 17 en RandstadRail 2, 3 en 4 naar onder andere het Centraal Station en . Dankzij het aantal nabij gelegen haltes, liggen ook Rijswijk, Delft en Zoetermeer eveneens binnen direct bereik. Het centrum van Den Haag bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Kortom, een leuk starters appartement welke zeker een bezichtiging waard is! *** Bekijk de plattegrond, foto’s en de video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Entree middels een gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Entree appartement op de zesde etage. Ruime hal voorzien van een garderoberuimte. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en luchtige ruimte, dankzij de grote ramen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten en de functionele indeling. De half open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven en een onderbouw koelkast. Ook is er een eigen separate berging van ca. 4 m2. De badkamer is netjes ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine. Dit appartement is een geweldige kans om een eigen stek te creëren! KENMERKEN: - bouwjaar 1971 - woonoppervlakte ca. 39m2 - externe bergruimte ca. 4m2 - inhoud 127m2 - gelegen op eigen grond - actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 174,20. Dit bedrag is exclusief stookkosten van € 92,00 per maand. - reservefonds Gedempte sloot € 336.051,57 volgens de jaarrekening 2022-2023 - voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - energielabel E tot 04-09-2028 - voorzien van eigen inpandige berging - volledig voorzien van laminaatvloer - asbest- en ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar - oplevering in overleg, kan snel, dit jaar is mogelijk Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.