Govert Bidloostraat 1322563 XJ Den HaagValkenboskwartier

Sfeervol en licht dubbel bovenhuis met twee ruime dakterrassen (op het zuidwesten!). Het appartement beschikt over een eigen opgang op straatniveau en het ligt in het bruisende Valkenboskwartier op fietsafstand van het strand en om de hoek van de alom geliefde Fahrenheitstraat met een breed aanbod aan winkels en horeca. Omgeving: Het Valkenboskwartier in Den Haag is een levendige en charmante wijk, bekend om zijn karakteristieke architectuur, gezellige winkels en horecagelegenheden, en groene pleintjes. Dankzij uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer is het eenvoudig om de rest van de stad te verkennen, en bovendien ligt het strand op korte afstand, wat zorgt voor extra recreatiemogelijkheden en ontspanning. De alom geliefde Fahrenheitstraat ligt letterlijk om de hoek en in deze kinderrijke buurt zijn veel faciliteiten voor kinderen te vinden. Het Valkenboskwartier combineert traditionele charme met moderne stadse invloeden, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor jong en oud. Indeling: Eigen opgang op straatniveau. Hal met meterkast en trap binnenshuis naar de eerste woonlaag. Overloop met vaste kast en losse toiletruimte. Twee slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 4,3 x 3,0 en 2,6 x 1,9 m) en een derde ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,4 x 3,0 m). Badkamer met ligbad-/douchecombinatie, aansluiting voor de wasmachine, wastafel en fraai weggewerkte CV-combiketel (met huurovereenkomst). Vanuit de badkamer is het eerste terras bereikbaar. Dit ruime terras (ca. 4,0 x 2,7 m) ligt op het zuidwesten en is een fijne buitenplek middenin de stad. Aan de achterkant staat een ruime berging met riante opbergplek met een groen sedumdak. Trap naar de bovenste woonlaag wat een oase aan rust en licht is. Dit is een uitermate prettige plek om te zijn en daarom is het ideaal dat hier de woonruimte is (ca. 6,0 x 5,0 m). Veel raampartijen aan de voorzijde en grote openslaande deuren naar het ruime terras aan de achterzijde (ca. 5,0 x 3,4/2,0 m). Uiteraard ligt ook dit dakterras op het zuidwesten en het is een fijne plek met veel zon en privacy. Open woonkeuken met inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. De afwerking van het appartement is eenvoudig doch functioneel en de sfeer en charme buitengewoon goed met opvallend prettig lichtinval en veel privacy. De slimme indeling van het huis geeft een erg ruimtelijk gevoel. In combinatie met de twee ruime dakterrassen op deze uitstekende locatie in de stad nabij het strand; ideaal! Extra informatie: - Ca 82 m2 woonoppervlakte - Eigen grond - Bouwjaar 1916 - 3/5e aandeel in de actieve VvE bestaande uit 2 appartementen (€150,- per maand) - Energielabel D - Voorzien van dubbele beglazing - Dakopbouw op de tweede verdieping - Twee ruime dakterrassen op het zuidwesten - Remeha CV-combiketel uit 2020 (met huurovereenkomst)