Hoge Zand 48-C2512 EM Den HaagZuidwal

Op zoek naar een uniek appartement in het bruisende hart van Den Haag welke bijzonder rustig en sereen is gelegen? Ontdek dit prachtige maisonnette appartement aan de Hoge Zand 48 C, gelegen in het historische stadscentrum. Met een woonoppervlakte van circa 81 m², twee ruime slaapkamers en een heerlijk grote zonnige daktuin, biedt dit appartement de perfecte balans tussen het levendige stadsleven en een comfortabele (energielabel B) en bovenal rustige thuisbasis. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte, fijne woonkamer met een open keuken, ideaal voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact wil blijven met vrienden of familie. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte nog meer doet stralen. Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is de royale daktuin, een zeldzame luxe in het centrum van Den Haag. Hier kun je in alle rust genieten van je koffie in de ochtendzon of borrelen met vrienden tijdens lange zomeravonden. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte en privacy, waardoor dit appartement geschikt is voor stellen, kleine gezinnen of mensen die behoefte hebben aan een thuiswerkplek. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van: inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en hangtoilet. Daarnaast beschik je over een inpandige parkeergarage, een groot voordeel in deze stadse omgeving, en een handige berging voor extra opslagruimte. De parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage wordt separaat aangeboden voor € 30.000,--. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, theaters en het openbaar vervoer liggen op steenworp afstand. Dit appartement biedt niet alleen een fantastische woonervaring, maar ook een ongeëvenaarde locatie in de historische binnenstad. Kortom, Hoge Zand 48 C is een woning die je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit appartement te bieden heeft! Indeling: gesloten beveiligde centrale entree met video intercom, hal met lift en trappenhuis naar de verdieping. Open binnentuin; voortuin met naastgelegen entree van de maisonnette: hal met toilet met fonteintje en meterkast. Woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de royale daktuin; moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur gelegen aan de voorzijde; trap in de woonkamer naar de 1e verdieping met twee ruime slaapkamers, moderne tussengelegen badkamer met inloopdouche, 2e hangtoilet, wastafel en aansluiting wasmachine. Maatvoering slaapkamers: Slaapkamer 1: 4.58 x 4.00 m. Slaapkamer 2: 4.58 x 2.80 m. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998; - Gelegen op erfpachtgrond, waarvan canon en beheerskosten zijn afgekocht ; - Royale daktuin gelegen op het zuiden van ca. 29m2. - Gebruiksoppervlakte: circa 81m²; - 2 slaapkamers; - Mogelijkheid tot koop van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage die afzonderlijk wordt aangeboden voor € 30.000 Euro. - Handige berging in de onderbouw; - Actieve VvE, bijdrage € 196,42 per maand voor het appartement o.b.v. het jaar 2023; - Parkeerplaats inpandig: separaat aangeboden €30.000,-- - Meerjarenplanning voor onderhoud, ingeschreven in de KvK en met zeer actieve buren, met bijvoorbeeld ‘s zomers een bloeiende binnentuin en ‘s winters een sfeervol verlichte binnentuin; - Energielabel: B; - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water middels Cv-combiketel, Remeha Tzerra; - Notariskeuze voor koper, doch in werkgebied Haaglanden; - Oplevering in overleg; - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM makelaars van toepassing; Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor u verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. Heeft u interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.