Hooftskade 1222526 KB Den HaagSchildersbuurt-Noord

TE KOOP: UNIEK BEGANE GROND APPARTEMENT EN BOVENWONING AAN DE HOOFTSKADE 122, DEN HAAG Welkom bij dit prachtige begane grond appartement met bovenwoning, gelegen aan de historische Hooftskade 122 in het hart van Den Haag. Dit unieke pand, gebouwd in 1850, combineert klassieke charme met moderne voorzieningen en biedt een uitzonderlijke woonervaring voor één persoon, een stel of een klein gezin. Met een vraagprijs van € 500.000,- en een energielabel B, is dit een kans die u niet wilt missen! Bij binnenkomst in deze woning wordt u direct begroet door de prachtige houten vloer die de woonkamer en eetkamer siert. Deze ruimte ademt sfeer en warmte uit, en biedt een comfortabele en stijlvolle plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en ruime koelkast. Hier bereidt u met gemak de heerlijkste maaltijden terwijl u in contact blijft met uw gasten. Vanuit de woonkamer is er een lange gang naar de slaapkamers en hier zit ook een toilet. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, of een mogelijke werk/studeerkamer, ideaal voor een stel of een klein gezin. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor kasten en een tweepersoonsbed. De eerste slaapkamer ligt op de begane grond en grenst aan de patio en de tweede slaapkamer bevindt zich er direct boven op de 1e verdieping. De aanwezigheid van twee badkamers maakt dit huis bijzonder praktisch; beide badkamers zijn uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Deze indeling zorgt ervoor dat u nooit ruimte tekort komt en altijd kunt genieten van uw eigen privacy. Een absoluut voordeel van dit huis is dat er in het midden van de woning een patio aanwezig is. Deze intieme buitenruimte is perfect om te genieten na een lange werkdag, een kop koffie te drinken in de ochtend of een gezellige barbecue te organiseren met vrienden en familie. De patio biedt rust in de levendige stad en is een zeldzaamheid in het centrum van Den Haag. Naast het huis is ook nog een gemeenschappelijke fietsenberging waar gemakkelijk meerdere fietsen, bakfiets of brommer droog staat geparkeerd. LEVENDIGE WIJK MET ALLE VOORZIENINGEN De Hooftskade bevindt zich in een dynamische wijk met een overvloed aan voorzieningen binnen handbereik. Van gezellige cafés en restaurants tot diverse winkels en culturele hotspots, alles wat u nodig heeft, ligt op loopafstand. Bovendien ligt het bruisende centrum van Den Haag letterlijk voor de deur, waardoor u moeiteloos kunt genieten van alles wat deze prachtige stad te bieden heeft. Openbaar vervoer, scholen en parken zijn eveneens nabij, wat dit de perfecte locatie maakt voor elke levensstijl. UW NIEUWE THUIS WACHT OP U Bent u op zoek naar een woning die historie en modern comfort combineert, in een levendige buurt met alles binnen handbereik? Dan is Hooftskade 122 uw nieuwe thuis. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor en ontdek zelf de charme en het comfort van deze bijzondere woning. Wij helpen u graag verder op weg naar uw droomhuis. Bijzonderheden: - Energielabel B - Recht van erfpacht is eeuwigdurend, Canon eeuwigdurend afgekocht - Avtieve VVE, bijdrage € 83,06 p/mnd - MJOP aanwezig - Woonoppervlak 95m2 - Bouwjaar 1850 - NEN 2580 meetrapport aanwezig - Volledig dubbelglas (HR glas) en vloerisolatie - Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd - Oplevering in overleg Wacht niet langer en grijp deze unieke kans! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de charme en luxe van dit schitterende appartement. Uw droomwoning in Den Haag wacht op u! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.