Houtzagerssingel 632512 XH Den HaagSchildersbuurt-Noord

** English below ** Aan de kade van de sfeervolle Houtzagerssingel ligt deze ruime en karakteristieke 2-kamer benedenwoning. Gelegen op een toplocatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Den Haag. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Met zowel het Centraal Station als station Hollands Spoor op fietsafstand, is de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien biedt het bestemmingsplan "wonen" met specifieke gebruiksregels extra mogelijkheden, zoals bedrijven in categorie A. Een ideale plek om te wonen en werken te combineren! Indeling: - Eigen entree; - Ruime woonkamer van ca. 36 m2 met uitzicht op de Haagse gracht en voorzien van een fraaie laminaatvloer; - Parallel keuken met losse apparatuur welke ter overname is; - Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning van ca. 31 m2. De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en twee grote dakramen. Beide dakramen zijn voorzien van elektrische plissé gordijnen. Eén dakraam kan geopend worden voor ventilatie; - Geheel betegelde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel; - Separaat toilet met fonteintje; - De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater middels de cv-installatie (Remeha Avanta, 2015); - Meterkast is voorzien van vijf groepen en één aardlekschakelaar. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 84 m2; - Bouwjaar: ca. 1850; - De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon- en beheerskosten zijn notarieel eeuwigdurend afgekocht; - Gelegen in Rijks beschermd stadsgezicht centrum; - Energielabel C; - Het gehele appartement is in 2015 inwendig gerenoveerd; - Voorzien van een nieuwe laminaatvloer in de woonkamer, keuken en slaapkamer; - Glasvezelaansluiting in de woning aanwezig; - V.V.E. is recent geactiveerd, bijdrage is ca. € 50,- per maand; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. ENGLISH On the quayside of the attractive Houtzagerssingel lies this spacious and characteristic 2-room ground floor flat. Situated in a prime location, at walking distance from the lively centre of The Hague. In the immediate surroundings, you will find a wide range of shops, cosy restaurants and all daily amenities. With both Central Station and Hollands Spoor Station within cycling distance, accessibility is excellent. Moreover, the zoning plan ‘living’ with specific usage rules offers additional possibilities, such as businesses in category A. An ideal place to combine living and working! Layout: - Private entrance; - Spacious living room of approx. 36 m2 with views of the Hague canal and fitted with a beautiful laminate floor; - Parallel kitchen with separate equipment which is available for acquisition; - Spacious bedroom located at the rear of the house of approx. 31 m2. The bedroom has a neat laminate floor and two large skylights. Both skylights are fitted with electric pleated curtains. One skylight can be opened for ventilation; - Fully tiled, modern bathroom with walk-in shower and washbasin; - Separate toilet with hand basin; - The house is heated and supplied with hot water through the central heating system (Remeha Avanta, 2015); - Meter cupboard is equipped with five groups and one residual current circuit breaker. Details: - Living area: approx. 84 m2; - Year built: approx. 1850; - The property is located on leasehold land. The lease is bought off in perpetually; - Located in "Rijks beschermd stadsgezicht centrum"; - Energy label C; - The entire flat was renovated internally in 2015; - Equipped with new laminate flooring in the living room, kitchen and bedroom; - Fibre optic connection available in the flat; - Properties have recently been activated, contribution is approx. € 50,- per month; - Delivery in consultation, short term is possible. Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. This information is entirely without obligation, intended solely for the addressee and not intended as an offer. The selling agent and its client cannot accept any liability with regard to the accuracy of the information stated, nor can any rights be derived from the information stated.