Jan Palachkade 652552 NH Den HaagHoutwijk

Op mooi en rustige locatie gelegen ruime 3 (v/h 5) kamer maisonnettewoning van ca. 100 m2 woonoppervlakte met een heerlijk en ruime zonnige achtertuin op het zuidoosten. Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en achterom. De woning ligt in de directe omgeving van het winkelcentrum Houtwijk en het Savornin Lohmanplein met gevarieerd winkelaanbod, openbaar vervoer naar het centrum, diverse scholen, sportvoorzieningen, Landgoed Meer en Bos en Ockenburgh. Tevens op fietsafstand van de zee, strand en duinen. Ook bevinden zich in de wijk een tal van speelmogelijkheden voor kinderen. De woning beschikt over volledig dubbele beglazing en maar liefst 13 zonnepanelen, zo zijn de energiekosten laag en bezit de woning een energielabel A. Indeling: Entree, gang, modern vrijdragend toilet met fonteintje, meter- en trapkast. Ruime tuingerichte en fijn lichte woonkamer met eikenhouten (lamelparket) vloer. Strakke en eigentijdse open keuken (2021) in dubbele opstelling aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder andere een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap en de nodige opbergruimte. 1e verdieping: overloop, vaste kast met opstelling CV Intergas 2015 en WMA. Twee ruime slaapkamers, beide met vaste kast ruimte. Desgewenst kan men de kamers redelijk eenvoudig wijzigen naar twee kamers. De badkamer is geheel (tot plafondhoogte) met marmer betegeld, voorzien van vrijdragend 2e toilet, wastafel met meubel, inloopdouche en een tweepersoons ligbad. Tuin: Diepe zonnige achtertuin (zuidoostelijk ligging) van maar liefst ca. 14 meter diep. De tuin is netjes onderhouden en beschikt over een stenen berging voorzien van elektra en achterom. De woning is voorzien van buitenzonwering. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1979; - Lage energiekosten thans 85,=,- per maand. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage is ca. EUR 239,-- per maand - De erfpacht is eeuwigdurend, de canon en de beheerkosten zijn afgekocht Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.