Kranestraat 50-B2512 AE Den HaagZuidwal

Binnenstad. Midden in het bruisende centrum op loopafstand van alle voorzieningen ligt deze bijzondere 3 kamer parterrewoning met achtertuin. Het appartement heeft naast de woonkamer 2 kamers. Daarnaast is er een open keuken, De badkamer en een beschutte tuin op het oosten georiënteerd. Enige pluspunten: + Achtertuin ca. 32m² + 2 slaapkamers met mogelijkheid voor 3e + Zo te betrekken + Nieuw energielabel in aanvraag wat veel beter uit valt Ligging: Gelegen in de Haagse binnenstad. Alle voorzieningen voor het centrumleven zijn op loopafstand en om de hoek. Natuurlijk vindt je dichtbij volop alle gezellige eetgelegenheden en kroegjes die de binnenstad biedt. Alle openbaar vervoerverbindingen op loopafstand en het Centraal station en Holland spoor binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Entree aan straatzijde halletje, gang met toegang tot de voorslaapkamer en de tussenkamer (geen direct daglicht); tuingerichte woonkamer opgesplitst in 2 delen met open keuken met ingebouwde en losse apparatuur Via de keuken toegang tot de badkamer met toilet, douche en wastafel. Achtertuin ca. 6x5.50/5.75m. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 58 m² - Alle kozijnen recent voorzien van dubbel glas - Cv-ketel HR - Bouwjaar 1809 - Erfpacht € 408.87 per jaar. Grondwaarde € 9.735,--. Eerstvolgende canonherziening per 1/7/2029 - Voorschot energie gas en elektra € 130,-- - Energielabel wordt nog vastgesteld. - VVE recent opgestart. Bijdrage wordt binnenkort vastgesteld. - Servicekosten ca. € 75,-- centrale schoonmaak, glasbewassing, internet, ed. - Projectnotaris: Lont & Lalmahomed Notarissen Den Haag - Niet bewoners clausule van toepassing. De woning komt uit de huursector. - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over deze woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.- i.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing