Laakkade 3422521 XS Den HaagLaakkwartier-Oost

Betaalbare hoekwoning aan de Laakkade met twee slaapkamers– Een goede investering in een wijk in ontwikkeling! Ben je op zoek naar een woning met potentie in een gebied dat volop in ontwikkeling is? Deze hoekwoning aan de Laakkade biedt jou de perfecte kans om te investeren in een woning die je naar eigen wens kunt renoveren. Gelegen in het snelgroeiende Laakkwartier, op een gunstige locatie ten opzichte van treinstation Den Haag Moerwijk, biedt deze woning een uitstekende basis om naar eigen inzicht te verbeteren. Met wat aandacht kun je hier een mooie plek creëren, terwijl je profiteert van de groeiende aantrekkingskracht van de wijk. Wat biedt deze woning? - Hoekligging & bijzondere indeling: Dankzij de hoekpositie geniet de woning van extra lichtinval en een praktische indeling. - Twee slaapkamers: Perfect voor een jong stel, klein gezin of als je extra ruimte zoekt voor werk of hobby. - Ruime badkamer met ligbad: De badkamer is lekker groot, maar kan een opfrisbeurt gebruiken om het helemaal naar je smaak te maken. - Keuken met mogelijkheden: De keuken is functioneel, maar kan gemoderniseerd worden om optimaal te voldoen aan je wensen. - Klein achterbalkon: Geniet van wat buitenruimte een moment van rust. De wijk Laakkwartier: volop in ontwikkeling Het Laakkwartier is een wijk die zich snel ontwikkelt en steeds aantrekkelijker wordt voor bewoners die het gemak van het stadsleven willen combineren met de voordelen van een opkomend gebied. De ligging is ideaal: je woont dicht bij treinstation Den haag Moerwijk, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar het centrum van Den Haag en daarbuiten. Daarnaast zijn er steeds meer nieuwe horeca-, winkel- en culturele voorzieningen die de wijk aantrekkelijk maken voor de moderne stadsbewoner. Dit maakt Laakkwartier niet alleen nu een fijne plek om te wonen, maar ook een slimme keuze voor de toekomst. Wat maakt deze woning aantrekkelijk? - Eigen grond– geen erfpachtlasten, altijd voordelig! - Energielabel B– energiezuinig en goed voor je portemonnee. - VVE bijdrage van €50 per maand – lage maandlasten voor het onderhoud van het pand. - Oplevering op korte termijn mogelijk– start snel met het renoveren van je woning naar eigen wens. Renovatie: wat kan je verwachten? Hoewel de woning in zijn huidige staat prima bewoonbaar is, biedt het nog volop ruimte voor verbetering: - De badkamer: De badkamer is ruim, maar kan wel wat vernieuwing gebruiken om het helemaal naar je smaak te maken. - De keuken: De keuken is functioneel, maar kan gemoderniseerd worden voor meer gebruiksgemak en uitstraling. - Achtergevel renovatie: Er is een extra bijdrage te verwachten voor de renovatie van de achtergevel, die gepland staat voor 2026. De bijdrage wordt naar schatting €3.300 per appartement, dus het is goed om hiermee rekening te houden in je plannen. De voorgevel wordt ook gerenoveerd, de betaling hiervoor is al door de verkoper gedaan. Wat maakt deze woning een slimme investering? - Eigen grond – geen erfpachtkosten! - Recent gerenoveerde voorgevel – het onderhoud wordt goed aangepakt en het pand wordt klaargemaakt voor de toekomst. - VVE met 3 leden, actieve vereniging met een reservefonds van ca. € 5.000. - Woning met potentie – de woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te renoveren en zo de waarde te verhogen. - Verwarming en warm water via combi-ketel (Remeha) – energiezuinig en betrouwbaar. De toekomst van het Laakkwartier Het Laakkwartier is een wijk die zich in hoog tempo ontwikkelt, met steeds meer nieuwe woningen, horecagelegenheden en voorzieningen die de wijk steeds aantrekkelijker maken. De gunstige ligging ten opzichte van treinstation Den Haag Moerwijk zorgt ervoor dat je snel in het centrum van Den Haag of op andere belangrijke locaties bent. Met een renovatie kun je de woning naar je eigen smaak maken, en tegelijkertijd profiteren van de toegenomen waarde van de wijk in de komende jaren. Let op! Naast de reguliere VVE-bijdrage van €50 per maand, wordt er een extra bijdrage verwacht voor de renovatie van de achtergevel, die in 2026 zal plaatsvinden. De kosten hiervoor worden geschat op €3.300 per appartement. Dit is biedt de mogelijkheid om je woning voor de lange termijn te verbeteren. Deze woning biedt de perfecte gelegenheid voor een koper die de handen uit de mouwen wil steken en tegelijkertijd wil profiteren van de ontwikkelingen in de wijk en de uitstekende verbindingen die Laakkwartier te bieden heeft. Ben jij klaar om deze woning naar jouw hand te zetten en te profiteren van de groei van het Laakkwartier? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! - Niet bewoningsclausule en oud-pand clausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van Thuismakelaar.nl van toepassing - Bezichtigingsaanvragen via e-mail.