Laan van Poot 3992566 DA Den HaagVogelwijk

Heel soms vind je iets unieks…. Met veel creativiteit en passie is in dit appartement een leefomgeving geschapen naar ontwerp van Piet Boon. Stap binnen in dit weergaloze en adembenemend mooie penthouse met 2 slaapkamers, riante living, luxe keuken, 2 luxe badkamers, walk-in closet, parkeerplaats in beveiligde parkeerkelder met autolift en een indrukwekkend dakterras met meerdere zitgedeeltes. Een waar meesterwerk van ongeëvenaarde luxe en exclusiviteit. Dit is dan ook een unieke kans want een woning als deze komt zelden te koop in de gewilde Vogelwijk te Den Haag. Het betreft hier een penthouse in het recent opgeleverde nieuwbouw appartementencomplex ''Hellasduin". Dit sublieme penthouse wordt bekroond met de hoogste norm voor energie-efficiëntie. Dankzij het energielabel A++ geniet u niet alleen van een duurzaam huis maar ook van langdurige financiële voordelen met lagere energiekosten. Alleen de meest luxe en hoogwaardige materialen zijn gebruikt bij de constructie en afwerking van dit penthouse. Elk detail, van vloeren tot plafonds, getuigt van puur vakmanschap en perfectie. Naast esthetische schoonheid is er door de architect bouwer en eigenaresse aandacht besteed aan de functionaliteit van de ruimtes, zodat het ontwerp niet alleen visueel aantrekkelijk is, maar ook praktisch en zéér comfortabel in gebruik. Wordt u de nieuwe bewoner van dit ultieme stuk woongeluk? Kom dan snel kijken bij dit sublieme penthouse aan de Laan van Poot 399 te Den Haag. Hier vindt u ruimte, sfeer en een unieke woonbeleving. Ook het gemak van scholen, openbaar vervoer en het boodschappen kunnen doen op korte loopafstand draagt bij aan het woonplezier. Door de perfecte ligging met een legio aan mogelijkheden heeft u een schitterend huis te pakken! INDELING SOUTERRAIN: De woning wordt aangeboden met een eigen vaste parkeerplaats in de onderliggende afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats is voorzien van een elektrische laadpaal en te bereiken middels een autolift. Tevens is er aan de straat voldoende parkeergelegenheid. BEGANE GROND: Entree via representatieve en modern ingerichte ontvangsthal met bellen- en brievenbussen tableau; trappenhuis en lift. VIERDE VERDIEPING - PENTHOUSE: Binnenkomen in dit penthouse is een ervaring op zich. De stijlvolle entree verwelkomt u met een voorpoefje van luxe die dit penthouse te bieden heeft. Een overvloed aan warmte en sfeer vult de ruimte, waardoor de woning meteen uitnodigend aanvoelt. Hoogwaardige materialen en een doordacht ontwerp zetten de toon voor wat u in de rest van dit penthouse kunt verwachten. Laat u meevoeren door de elegantie en ontdek de weelde die dit penthouse te bieden heeft. Entree met garderobe, technische ruimte en toilet. Het luxe toilet, gesierd door zwartgranieten wanden in een bijzonder reliëf, is voorzien een hangend closet, koperen GESSI kraan, een gimmick die u bij bezichtiging getoond zal worden en een urinoir aan de andere zijde. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de technische ruimte met wasmachine + droger en een geheel aan het oog onttrokken garderobe, de deuren verdwijnen weer in de wand. Monumentale glazen deuren in metalen frame geven toegang tot de ruime living. Alle deuren zijn plafond hoog wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De verlichting wordt bestuurd, al dan niet afzonderlijk, deels door bewegingssensoren of door de domotica die alles in huis regelt; het alarm, de gordijnen, het geluid, de zonweringen, de temperatuur, de zonneschermen etc. Middels Creston Touch panelen en de telefoon app is een en ander te bedienen. De kastverlichting door het gehele huis is automatisch, alle verlichting is LED. Alle schakelmateriaal is van BASALT SENTIDOS wat de perfectie en stijl van het door Dimitri de Roeck geschapen maatwerk interieur nog eens benadrukt. De geluidsinstallatie is van BOWES EN WILKINS. Sfeervolle en riante living grenzend aan de open keuken met een oppervlak van maar liefst 66 m². De living is ingedeeld met een heerlijk eethoek en een zithoek waarbij een stijlvolle geïntegreerde waterdamp design haard van FABER een visuele scheiding creëert. De warmte van de haard voegt niet alleen een comfort toe, maar dient ook als prachtig decoratief element bekleed met taupekleurig suede. Aan de andere zijde van de haard is een gezellige eetruimte gerealiseerd met tafel en bank van PIET BOON. Hier kunt u samen met familie en vrienden genieten van een gezellige borrel of diner. De living wordt overspoeld met natuurlijk licht. Diverse openslaande deuren laten de schoonheid van buiten naar binnen stromen en creëren een fantastisch uitzicht op het zonneterras met in de verte de duinen. Kortom, een royale en heerlijke ruimte die u geheel naar eigen wenst kunt indelen en waar u het ultieme wooncomfort ervaart! Deze keuken is een paradijs voor de echte kookliefhebbers, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, biedt deze keuken alles wat u nodig heeft voor een gastronomische ervaring in uw eigen huis. Denk hierbij aan een riant, fronten, kookeiland met een hoogwaardig, op maat gemaakt, COUNTERTOP van 6 meter marmer, twee riante MIELE koelkasten en een aparte vriezer, een Miele vaatwasmachine op ooghoogte met disk, een automatische vuilnisbak, een QOOCKER -Cube systeem kraan met bubbels, een FRANCKEN spoelbak XL, een BORA inductie kookplaat met afzuiging en een aparte inductie wok met in countertop ging en voorts een vaste kastenwand met combi magnetron, oven, steamer en warmhoudplaat van GAGGENAU. Daarnaast is er nog een aparte Gin-bar met een Miele geïntegreerde wijnklimaatkast met 2 afzonderlijk temperatuurzones. Vanuit de zithoek van de living bereikt u een tussenportaal. Vanuit het tussenportaal bereikt u de 2 slaapkamers, de 2 badkamers en het tweede, separate toilet. De master bed room is hotel chique ingericht waardoor u elke dag een vakantiegevoel ervaart. Tevens is de master bed room ca. 28 m2 groot en beschikt over elektrische buiten luxaflex, elektrische zonneluifel een walk-in closet met fraaie kastenwanden. En wat te denken van de luxueuze badkamer? De badkamer met moderne en luxe inrichting is voorzien van vloerverwarming, een riante GESSI-inloopdouche met een Sun Shower met infra rood en UV l, alsmede een plafonddouche met sfeerverlichting, een dubbele op maat gemaakte wastafelmeubel en een luxe spiegel met verlichting. De gehele woning is voorzien van Gessi kranen. De tweede slaapkamer beschikt over een was opstelling, een kastenwand, een CORIAN-wastafelmeubel en een separate inloop regendouche. De tweede separate wc heeft een Geberit wc-douche. Een eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging bevinden zich in de onderbouw. Het hele huis is voorzien van een “state of the art” domotica systeem dat geheel naar eigen wens geprogrammeerd kan worden. Licht, geluid, Tv en alarm binnen 1 systeem. De Bowers en Wilkins boxen (binnen en buiten), de inbouwspots, de Modular lampen, het alarm, de muziek en het geluid en de gordijnen kunnen via de ingebouwde touchpanel van Creston bediend worden, via het Basalt Sentido schakelmateriaal of via de app op de telefoon bedient en geprogrammeerd worden. DAKTERRAS: Dit penthouse appartement beschikt over royaal dakterras met meerdere zitgedeeltes van maar liefst 97 m2. Vanaf deze terrassen kunt u de zon zien zakken achter de duinen. Ieder moment van de dag zult u een ultiem vakantiegevoel ervaren met strand en zee op steenworp afstand. Geniet deze zomer van de zon die opkomt en weer verdwijnt in de zee. Een penthouse waarbij u uitkijkt over het historische oude Scheveningen met in de verte de skyline van Den Haag. LIGGING Vakantie vieren op het strand, of snel een versnapering of lunch nuttigen aan de boulevard of bij uw favoriete Beach club. Uw voeten in het zeewater, een duik in de zee, of de golfen bedwingen op een surfplank. Wonen op korte loopafstand van het strand aan de Laan van Poot 399 biedt u dit allemaal. Uniek en rustig gelegen aan de duinzijde van het beschermd duingebied Westduinpark in de fraaie Vogelwijk, met alle gewenste dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid. Op korte afstand bevinden zich het Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en de Frederik Hendriklaan met een scala aan winkels en diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden. De Vogelwijk heeft verder goede openbaar vervoersmogelijkheden en prima uitvalswegen naar het centrum van Den Haag en snelwegen. De duinen, het strand en de zee direct om de hoek maken deze unieke locatie meer dan waar. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel is gekeurd op label A++ en is geldig tot 22-04-2032 • Duurzaam gebouwd gasloos appartement • Volledig geïsoleerd • Bouwjaar 2022 • Kozijnen bezet met triple beglazing, HR+++ glas • Het hele huis is voorzien van een “state of the art” domotica systeem dat geheel naar eigen wens geprogrammeerd kan worden • Hoogwaardige en luxe afwerking • Op alle apparatuur zit nog garantie • Geheel voorzien van alarm- en inbraaksysteem • Living voorzien van divider met elektrische design haard en audio- en tv-bekabeling • Electrische Luxaflex zonwering met windmeters • Smaakvolle elektrische design haard met zelfstandige wateraansluiting, via afstandsbediening of app bedienbaar • Vloerverwarming en -koeling middels warmtepomp • Complex is voorzien van zonnepanelen • Lichtplan voorzien van HUE-lichtschakelaars, zowel op de schakelaar als via een app bedienbaar • Actieve Vereniging van Eigenaren onder professioneel beheer • In onderliggende garage eigen parkeerplaats met laadpaal • Erfpacht bijdrage is 2 keer per jaar €1309,- • Maandelijkse bijdrage VvE is €615,- per maand (incl. elektra algemene ruimtes) • Meetrapport opgesteld conform de NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.