Leersumstraat 502546 TL Den HaagLeyenburg

Let op, slapende VVE waardoor beperkte financiering -/ hypotheek mogelijkheden! Gunstig in de wijk Leyenburg, 5-kamer dubbel bovenhuis. De woning komt uit de verhuur en dient inwendig gerenoveerd te worden. Het appartement is o.a. voorzien van lichte woon-/eetkamer, semi-open keuken, 3 (slaap)kamers, ruime badkamer en breed balkon over de breedte van het appartement. Open portiek, trap naar de eerste verdieping, L-vormige hal met meterkast, separaat toilet. Toegang tot de doorgebroken woon-/eetkamer, aangrenzend de semi open keuken met diverse apparatuur. Toegang tot het achtergelegen balkon over de volledige breedte van het appartement met balkonkast. De voormalige slaapkamer is verbouwd tot badkamer met eveneens toegang tot het balkon. Vanuit de voorzijkamer is met een vaste trap toegang tot de 2de verdieping gerealiseerd. Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers welke voorzien zijn van dakkapel of dakraam. In de achtergelegen slaapkamer is de opstelplaats van de HR cv-ketel (Intergas, 2014) Aanvullende informatie: Woonoppervlakte ca. 90 m²; Wooninhoud ca. 281 m³; Bouwjaar 1940; Geen actieve vereniging van eigenaren, hierdoor beperkte financieringsmogelijkheden; Energielabel D; De woning komt uit de verhuur en dient inwendig gerenoveerd te worden; De presentatie is voorzien van artist impressions; Projectnotaris (NL Notariaat) en verkoopvoorwaarden verkoper van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop; Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewoners en as-is, where clausule is van toepassing; Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; Gelegen op eigen grond; Oplevering in overleg. Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum Leyenburg, Leyweg en het Almeloplein), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.