Leyweg 2902545 EC Den HaagLeyenburg

INDIEN U INTERESSE HEEFT EN DIT LEUKE APPARTEMENT WILT BEZICHTIGEN VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK VIA FUNDA.NL EEN AANVRAAG TE DOEN OF MIDDELS HET CONTACTFORMULIER OP ONZE WEBSITE. STARTERS OPGELET! INSTAPKLAAR 4 KAMER APPARTEMENT (71M2 EN LABEL A!!) MET 2 SLAAPKAMERS, BALKON OVER DE VOLLE BREEDTE GELEGEN EN EIGEN FIETSENBERGING. IN DE AFGELOPEN JAREN IS HET APPARTEMENT STAP VOOR STAP OPGEKNAPT (STUUKWERK WOON- EN SLAAPKAMER EN HAL (2022), KEUKEN (2020), ELEKTRAKAST (2020), ETC.), WAARDOOR DIT EEN BUITENKANSJE VOOR IEDERE STARTER IS!. De ligging (op eigen grond) in de gezellige en leuke wijk Leyenburg is ideaal! In de directe omgeving bevinden zich openbaar vervoersmogelijkheden, scholen en diverse winkels. Nabij de uitvalswegen, het Zuiderpark, het Haga Ziekenhuis en natuurlijk het strand en de duinen op fietsafstand. Indeling: Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau met videofoonsysteem, trappenhuis naar 2e verdieping. Entree. Ruime/brede hal als warm welkom. Toegang tot de over de volle breedte van de woning gelegen doorgebroken en lichte woon/eetkamer 585x598/348. Naast een sfeervolle houtenvloer is de gehele ruimte recentelijk voorzien van glad gestuukte wanden en voorzien van trendy Hue wandlampen. Vrij uitzicht richting de mooie nieuwbouw rond het Ziekenhuis. Zonwering aan voorzijde. De fraaie en nog steeds werkende suite separatie (met vaste kast) scheidt de woonkamer af van de royale achter slaapkamer ca. 500x328, ook deze ruimte voorzien van de fraaie vloer, stuukwerk en heeft aan de achterzijde (mooie kozijnen met dubbel glas 2017) tot het over de volle breedte gelegen balkon 673x90. Het balkon is ook voorzien van een balkonkast. Terug naar voornoemde centraal gelegen hal (met ruime vaste kast) welke toegang biedt tot alle ruimtes in de woning. Zo ook tot de moderne en trendy keuken (2020) in een mooie mat witte kleurstelling, uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals: vaatwasmachine, combi/magnetron oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en zelfs een inbouw wasmachine. Aan de overzijde van het aanrechtblad bevindt zich een hoge wandkast met veel bergruimte, handige lades een separate grote vriezer (4 lades) en een grote inbouw koelkast. Ook vanuit de keuken toegang tot het voornoemde balkon. 2e slaapkamer 396x235 met deur naar balkon en wanden voorzien van glasvezel behang. Moderne geheel betegelde badkamer met douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel (2022) en handdoekradiator. Modern toilet met trendy was fontein. De eigen fietsenberging bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw en is toegankelijk middels afgesloten hekwerk. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 71m, gemeten conform NEN 2580 - (fietsen)berging op de begane grond - Bouwjaar 1951 - Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandbijdrage van € 113,56 ( € 106,88 woning en € 6,68 berging) - Het 16/532e aandeel in de gemeenschap voor de woning en de berging heeft een aandeel van 1/532e - De Vereniging van Eigenaars heeft een collectieve opstalverzekering en Meer Jaren Onderhoudsplan - Goed onderhoudsreservefonds - Moderne badkamer en moderne keuken (2020!) met inbouwapparatuur - Energielabel A!! - Kunststofkozijnen dubbel glas (HR++) achterzijde 2017 en voorzijde dubbel glas in aluminium kozijnen - Verwarming en warmwater via CV combiketel, merk Nefit NXT CW4 2019 (radiatoren 2021 m.u.v. badkamer) - Elektra installatie: meterkast vervangen 2020, 8 groepen met 2 aardlekschakelaars en slimme meter - Aanvaarding in overleg - Dekkers de Groot makelaardij verkoop voorwaarden van toepassing Interesse in dit huis? Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. INDIEN U INTERESSE HEEFT IN DIT LEUKE HUIS, VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK EEN AANVRAAG TE DOEN VIA FUNDA.NL OF VIA HET CONTACTFORMULIER OP ONZE SITE. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.