Maarsbergenstraat 422546 SR Den HaagLeyenburg

Maarsbergenstraat 42, Leyenburg Rustig aan een plein gelegen keurig onderhouden 3-kamer parterre appartement met zonnige ruime achtertuin met berging en achterom. Het appartement is in gebruik geweest als praktijk. INDELING Verzorgd gesloten portiek, entree op de begane grond. Hal, modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein, nette witte keuken zonder apparatuur. Lichte achterslaapkamer annex doucheruimte en zonnige achtertuin met stenen berging en achterom op het zuidoosten gelegen. Woonkamer aan de voorzijde met pantry en een vaste kast, voorslaapkamer. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2024 € 184,75. 1/4e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 50,-- per maand. Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2014. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair is matig tot redelijk en de keuken goed. De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en houten kozijnen met enkel glas. De niet bewoners clausule is van toepassing. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1952. Woonoppervlakte ca. 54 m². De inhoud van het appartement is ca. 205 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels van Leyweg, Maarsbergenstraat, Zuiderpark en sportcampus, openbaar vervoer en uitvalswegen. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : N Nummer : 3458 Appartementsindex : -1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################################## Quietly located well maintained 3-room ground floor apartment on a square with sunny spacious backyard with storage room and back entrance. The apartment has been used as a practice. LAYOUT Well-maintained closed porch, entrance on the ground floor. Hall, modern toilet with handbasin, neat white kitchen without equipment. Bright rear bedroom annex shower room and sunny back garden with stone shed and rear entrance facing southeast. Living room at the front with pantry and a fixed cupboard, front bedroom. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2024 € 184.75. 1/4th share in the community. Active Owners Association, contribution € 50.-- monthly. Electricity 4 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, model 2014. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom is reasonable and the kitchen is good. The condition of the interior and the exterior is good. The apartment has in front aluminum window frames with duouble glazing and at the back synthetic window frames with double glazing and wooden window frames with single glazing. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx.. 1952. Living surface approx. approx.. 54 m². The volume of the apartment approx. 205 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at Leyweg, Maarsbergenstraat, Zuiderpark and sports campus, public transport and arterial roads. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.