Martinus Nijhoffweg 2272548 ER Den HaagErasmus Veld

*** ENGLISH SUMMARY BELOW*** ALLURE VAN DE STAD EN INTIMITEIT VAN HET DORP IN DEZE PRACHTIGE ENERGIENEUTRALE 2-KAMER BENEDENWONING. NAUWELIJKS TOT GEEN ENERGIEKOSTEN IN DIT IN 2020 OPGELEVERDE NUL-OP-DE-METER APPARTEMENT DOOR DE HOOGWAARDIGE ISOLATIE, ZONNEPANELEN EN WARMTEPOMP MET ENERGIELABEL A+. De huidige bewoners hebben er alles aan gedaan om het maximale uit deze 2-kamer woning te halen en de ruimte optimaal te benutten. Zo zijn er diverse muren en deuren verplaatst om de woning ruimtelijker en praktischer in te delen en hebben zij geïnvesteerd in kwaliteit en comfort zoals een gietvloer die in de gehele woning doorloopt. De woning voelt luxe en uniek in zijn soort aan. Indeling: Entree woning, hal, garderobe, meterkast, bergkast met WTW-installatie en wasmachineaansluiting. Aan de linkerzijde bevindt zich de slaapkamer waar genoeg ruimte is voor een tweepersoonsbed (180x200cm) en een grote kledingkast van 2,5 meter breed. Tussen de slaapkamer en woonkamer in bevindt zich de luxe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met stalen deur, wastafelmeubel en toilet. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. een combioven, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en een afzuigkap. De woon-/ eetkamer is voorzien van grote kozijnen met veel lichtinval die zorgen voor een optimale balans tussen zowel een fantastische binnen- als buitenbeleving. Via de woonkamer is er toegang naar de tuin. De tuin straalt een oase van rust uit en is gelegen aan het water in een groene omgeving. Uniek aan deze tuin is de privacy, waardoor zowel de tuin als de woning geen inkijk hebben. Ligging: Gelegen op loopafstand van winkelcentrum 'Hoge Veld' en het gezellige centrum van Wateringen. Slechts 15 minuten rijden naar het strand en het centrum van Den Haag. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar via de Laan van Wateringse Veld en de Wippolderlaan. Het Vrije Veld: Bij het ontwerp van het Vrije Veld is de architect uitgegaan van duurzame uitgangspunten, zoals de positionering van de appartementen die gericht zijn op de zon en op het vele contact met de buitenlucht. Het ontwerp is zeer milieuvriendelijk door onder ander hoogwaardige isolatie en innovatieve installaties. Het groene hof aan de voorzijde van de appartementen zorgt voor een prettige, natuurlijke leefomgeving. Bijzonderheden: - bouwjaar 2020; - VvE bijdrage maandelijks € 64,93, 480/ 50.000e aandeel in de gemeenschap; - Het recht van erfpacht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een notariële akte. De grondwaarde is € 13.313,- en het huidig geldende canonpercentage is 1,1%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 73,22 + € 14,00 beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2025; - appartement beschikt over energielabel A+; - energie neutraal met een EPC van 0,0, zonnepanelen wekken energie op om de warmtepomp van energie te voorzien; - het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming-systeem ten behoeve van verwarming en koeling; - separate berging van 5 m2; - tweede berging te huur voor maandelijks € 10,-; - optie tot koop parkeerplaats in de parkeergarage voor € 11.000 inclusief btw; - oplevering in overleg; - verkoopvoorwaarden DOEN NVM MAKELAARS van toepassing. ***ENGLISH SUMMARY*** LOVELY ENERGY NEUTRAL 2-ROOM GROUND FLOOR APARTMENT. (ALMOST) NO ENERGY COSTS BECAUSE OF THE HIGH-QUALITY INSULATION, SOLAR PANELS AND HEAT PUMP. Het Vrije Veld: The architect designed the building based on sustainable principles, such as the positioning of the apartments that are oriented towards the sun and the contact with the outside air. The design is very environmentally friendly due to, the high-quality insulation and innovative installations. The green courtyard at the front of the apartments provides a pleasant, natural living environment. Location: Located within walking distance of the 'Hoge Veld' shopping center and the center of Wateringen. The highway is easily accessible trough the Laan van Wateringse Veld and the Wippolderlaan. Layout: Entrance house, hall, meter cupboard, fixed cuppboard with heat recovery system and connection for the washing machine. From the hall the bedroom can be accesThe kitchen is equipped with various built-in appliances, including a combi oven, induction hob, dishwasher, fridge/freezer combination and an extractor hood. The luxurious bathroom has a walk-in shower with steel door, washbasin and toilet. There is lots of light in the living room because of the large windows, through the living room there is access to the garden. There is a lot of privacy in the garden which is located directly at the water. Particularities: - year of construction 2020; - VvE contribution monthly € 64.93, 480/50,000th share in the community; - located on leasehold land issued perpetually by notarial deed. Ground value € 13,313 and the current ground rent is 1.1%. The canon is € 73.22 + € 14.00 management costs every six months. The next revision will take place 1-1-2025; - energy label A+; - energy neutral with an EPC of 0.0, solar panels generate energy to provide the heat pump with energy; - the entire apartment is equipped with an underfloor system for heating and cooling; - separate storage room of 5 m2; - optional second storage space for rent € 10,- each month; - it is possible to buy a parking space in the garage for € 11,000 including VAT; - delivery in consultation; - DOEN NVM Brokers sales conditions apply.