Medemblikstraat 742547 HA Den HaagLeyenburg

HEERLIJK INSTAPKLAAR EN LICHT 4-KAMER APPARTEMENT OP DE 1E ETAGE MET ENERGIELABEL B, MODERNE KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, EIGEN FIETSENBERGING EN GELEGEN OP EIGEN GROND. De wijk Leyenburg is een rustige, centraal gelegen woonwijk. Om de hoek vind je de Randstadrail, tram en de bus. Het onlangs gerenoveerde winkelcentrum “Monnickendamplein” ligt op loopafstand, hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Strandliefhebber? In slechts 15 fietsminuten bevind je je in de duinen voor een heerlijke wandeling of lig te zonnen op het strand van Kijkduin. Indeling: Toegang via het gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en intercom. Via de trap bereik je de 1e etage. Entree, ruime hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de vertrekken. De ruime wooneetkamer (ca. 5.71 x 3.75m) beschikt over een nette laminaatvloer, inbouwspots en veel natuurlijke lichtinval. De keuken (ca. 3.02 x 2.26m) is in 2018 vernieuwd en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en ruimte voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Grote achterslaapkamer (ca. 3.80 x 3.73m) met openslaande deuren naar het achterbalkon. 2e achterslaapkamer (ca. 3.73 X 2.48m) met openslaande deuren naar het achterbalkon. 3e slaapkamer (ca. 3.22 x 2.27m) met openslaande deuren naar het voorbalkon (Zuidwesten). Grote eigen fietsenberging in de onderbouw (ca. 4.76 x 3.50m) met elektra. Eigenschappen: - energielabel B - eigen grond - woonoppervlakte ca. 75 m2 - rondom kunststof kozijnen met triple glas - C.V.-combiketel Vaillant HR '18, laatste onderhoud '23 - 2 balkons - elektra 6 groepen + 2 x a.l.s. - oplevering kan snel Vereniging van Eigenaren - actieve V.v.E. bijdrage € 183,96/m - V.v.E.-banksaldo € 358.615,13 - inclusief collectieve opstal-, glas, W.A.- en rechtsbijstandsverzekering - MJOP aanwezig (onderhoudsplan) - professioneel bestuur - 8/629 aandeel in de V.v.E. - onlangs heeft de V.v.E. het gebouw verduurzaamd: * triple glas bij alle woningen * vloerisolatie bij de benedenwoningen De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.