Messchaertstraat 292551 KL Den HaagWaldeck-Noord

OP EIGEN GROND IN RUSTIGE STRAAT EN ZEER CENTRAAL GELEGEN LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT op de 1e woonlaag met een riante slaapkamer, vierkante nette keuken, mooie badkamer, 2 balkons en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Alle pluspunten op een rij? - gelegen op eigen grond; - lichte en ruime woon-/eetkamer; - zonnig en op het Zuidwesten gelegen balkon; - eigen (fietsen)berging op de begane grond; - op loopafstand van halte RR3 en winkelcentrum “Waldeck”. Verdere wetenswaardigheden: Op loopafstand van het winkelcentrum “Waldeck” gelegen met een zeer divers aanbod van buurtwinkels en supermarkten, maar ook het strand van Kijkduin met de vernieuwde “Food-Court” en het groen van de stadsparken zoals Park Meer en Bos en Landgoed Ockenburgh zijn in de nabije omgeving. Zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen Westland, N211 én vlakbij openbaar vervoer (o.a. RandstadRail 3) die u met 15 min naar het centrum van Den Haag brengt! Indeling: Entree op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau. Zes treden naar de verhoogde 1e woonlaag met entree van de woning. Ruime gang voorzien van een videophone-installatie en garderobe. Lichte l-vormige woon-/eetkamer(ca. 6.01/3.38x4.95) met deur naar het balkonnetje aan de voorzijde. Moderne luxe badkamer (ca. 1.88x1.14) met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, een vast wastafelmeubel met spiegelkast en elektra, en een designradiator. Modern luxe toilet met vrijhangende closetpot en fonteintje. Nette, nagenoeg vierkante keuken (ca. 3.30x2.67) met spoelbak, losse elektrische kookplaat, wasmachine-aansluiting en elektrische boiler (huur). Toegang tot het diepe balkon (ca. 3.37x1.58) op het Zuidwesten met balkonkast. Riante achterslaapkamer (ca. 4.15x3.37) met deur naar het balkon. Aparte en een eigen (fietsen)berging (ca. 2.19x1.55) in de onderbouw. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Eigen grond; * Voorzien van CV-blokverwarming; * Warm water via elektrische huurboiler (50 liter) van het merk Inventum (huur € 14,21 per maand); * Na aankoop heeft de verkoper de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - vernieuwen toilet en badkamer inclusief de vloeren (2018); - sausen van de muren (2013) en 2e maal inclusief deuren (2018); - laten leggen van een nieuwe laminaatvloer (2021); * Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (slaapkamer HR++ glas); * Elektra 4 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 150,-- per maand. Daarnaast betaalt u aan de VvE een voorschot aan stookkosten van € 100,-- per maand voor het verwarmen van het appartement. Aan het energiebedrijf van uw keuze bent u dan alleen nog maar een voorschot voor elektra verschuldigd, dus geen verwarmingskosten en de gasmeter is verwijderd! Deze actieve VvE beschikt verder nog over een inschrijving in de KvK, een Meerjarenonderhoudsplan, een gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Het achter terrein zal in samenwerking met andere VvE’s worden heringericht; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E"; * Voor meer informatie zie ook: messchaertstraat29.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.