Noorderbeekdwarsstraat 912562 XN Den HaagValkenboskwartier

NOORDERBEEKDWARSSTRAAT 91 VALKENBOSKWARTIER In het veelzijdige en levendige Valkenboskwartier, bekend om zijn karakteristieke architectuur en groene lanen ligt dit dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, een dichte keuken met balkon en 2 badkamers. Op loopafstand van de gezellige Weimarstraat met diverse eettentjes, cafés en winkels. Bovendien zijn voorzieningen als openbaar vervoer, scholen, sportgelegenheden in de directe omgeving en ben je met de fiets in slechts 15 minuten op het strand of in het bruisende centrum van de stad. Indeling: Entree op straatniveau, trap naar 1e etage, overloop met separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer met bijgetrokken voorzijkamer, aan de achterzijde ligt een ruimte slaapkamer met badkamer met douche en wastafel. De dichte keuken is voorzien van een oven, een vaatwasser, een inductie kookplaat, een magnetron, een koelkast en de opstelplaats voor de cv-ketel en geeft middels een deur toegang tot het balkon. Trap naar 2e etage, overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met bijgetrokken voorzijkamer aan de voorzijde en en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een toilet, een inloopdouche, een wastafelmeubel, de aansluiting voor de wasmachine, 2x een Velux dakraam en separaat 2e toilet. Bijzonderheden:  •    Balkon op het Noordoosten •    Perfecte ligging nabij winkels en de Vlindertuin "Haags hopje" •    Energielabel D •    Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 85,- •    Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars  •    Vaatwasser, inductie kookplaat en oven dateren uit 2022 •    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha •    Woonoppervlakte 98 m2, inhoud 358 m3  •    Bouwjaar 1906 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.