Paganinistraat 322551 MC Den HaagNieuw Waldeck

(English below) In de gewilde, groene en kindvriendelijke wijk Nieuw Waldeck bevindt zich deze recent intern gerenoveerde 5-kamer hoekwoning met voortuin, sfeervolle elektrische open haard, zonneterras en een eigen overdekte parkeerplaats. De woning is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Locatie en omgeving: De woning is gelegen in een rustige omgeving met veel groen en uitstekende voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand vindt U scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en toegangswegen. Daarnaast ligt het huis gunstig ten opzichte van het winkelcentrum Savornin Lohmanplein, het strand van Kijkduin en de Bosjes van Pex. De wijk biedt een fijne woonomgeving voor Gezinnen en Iedereen, die op zoek is naar rust en gemak. Indeling en afwerking: Via de entree, gelegen naast de voortuin, betreedt U de hal met meterkast. De lichte woonkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een sfeervolle elektrische open haard, netjes geïntegreerd in een speciale tv-wandkast. De halfopen keuken met eiland aan de achterzijde biedt direct toegang tot het ruime zonneterras, waar U kunt genieten van privacy en buitenruimte. Het terras beschikt over een praktische houten berging. Via de tussengelegen hal bereikt U het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier goede slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer en een slaapkamer met toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een spiegel en een tweede toilet. De wasmachineaansluiting en de C.V.-opstelplaats zijn samen geplaatst in een aparte bergkast op de overloop. Naast de houten berging op het zonneterras beschikt de woning ook over een ruime, vrijstaande stenen berging. Deze is direct vanuit de straat bereikbaar, wat ideaal is voor bijvoorbeeld motoreigenaren of als extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979 - Recent intern zo goed als volledig gerenoveerd - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2017) - Energielabel C - Eigen overdekte parkeerplaats - Gelegen op erfpachtgrond, canon en beheerskosten eeuwigdurend afgekocht - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage circa € 137,29 per maand exclusief € 16 voor de parkeerplaats Deze ruime en goed onderhouden woning biedt alles wat U zoekt: een ideale locatie, veel ruimte en moderne gemakken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In the sought-after, green, and family-friendly Nieuw Waldeck neighborhood, You’ll find this recently renovated 5-room corner house featuring a front garden, a cozy electric fireplace, a sunny terrace, and a private covered parking space. The property is spread over the ground floor and first floor, offering an ideal combination of space, comfort, and a convenient location. Location and surroundings: The property is situated in a quiet area with plenty of greenery and excellent amenities nearby. Within walking distance, You’ll find schools, sports clubs, public transport, and access roads. Additionally, it is conveniently located near the Savornin Lohmanplein shopping center, Kijkduin beach, and the Bosjes van Pex nature area. The neighborhood provides a pleasant living environment for families and anyone seeking peace and convenience. Layout and finishing: The entrance, located next to the front garden, leads to the hallway with a meter cupboard. The bright living room has a modern ambiance and features a cozy electric fireplace, neatly integrated into a custom TV wall unit. The semi-open kitchen with an island at the rear offers direct access to the spacious sunny terrace, where You can enjoy privacy and outdoor space. The terrace also includes a practical wooden storage shed. Through the intermediary hall, You’ll reach the toilet and stairs to the first floor. Here, You’ll find four well-sized bedrooms, including a spacious master bedroom and a bedroom with access to a balcony. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a modern vanity unit, a mirror, and a second toilet. The washing machine connection and central heating setup are conveniently housed in a separate storage closet on the landing. In addition to the wooden storage shed on the terrace, the house also features a large, detached stone shed, accessible directly from the street—ideal for motorbike owners or extra storage space. Particulars: - Year of construction: 1979 - Recently almost fully renovated internally - Fully equipped with UPVC window frames with double glazing (2017) - Energy label: C - Private covered parking space - Located on leasehold land, with the ground rent and management fees perpetually bought off - Active and healthy Homeowners’ Association, monthly contribution approximately €137.29 plus €16 for the parking space This spacious and well-maintained home offers everything You’re looking for: an ideal location, plenty of space, and modern conveniences. Schedule a viewing today! Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring for the purpose of giving an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement. This information has been compiled with due care by us, partly based on information provided by third parties. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for any consequences thereof.