Paul Gabriëlstraat 112596 VA Den HaagVan Hoytemastraat en omgeving

OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE MIDDEN IN HET GROENE EN GEZELLIGE "BENOORDENHOUT" GELEGEN EEN ZEER NET ONDERHOUDEN, SFEERVOL EN LEKKER LICHT 5-KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET DIVERSE ORIGINELE DETAILS UIT DE BOUWPERIODE, DRIE SLAAPKAMERS EN TWEE ZONNIGE BALKONS AAN DE ACHTERZIJDE OP HET ZUIDOOOSTEN. Dit fijne en zeer gunstig gelegen dubbele bovenhuis is door de huidige eigenaren keurig onderhouden en beschikt over een ruim woonoppervlak van bijna 120m2. De ligging is zeer plezierig, direct om de hoek van de gezellige Van Hoytemastraat met leuke restaurants en specialiteitenwinkels, divers openbaar vervoer, park Arendsdorp en het Haagse Bos. Binnen slechts enkele fietsminuten van het centrum en Centraal station en met de auto rij je in eveneens een paar minuten de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht op! Indeling: Eigen entree op straatniveau, trap naar de eerste verdieping. Overloop met separaat modern toilet. Royale en lekker lichte woon-/eetkamer ensuite met originele separatie voorzien van vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-lood, fraaie originele schouwen en lijstwerk plafond. Aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot het eerste zonnige balkon op het zuidoosten. Aan de voorzijde gelegen nette keuken voorzien van keukenblok aan weerszijden en diverse (inbouw)apparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Lichte L-vormige overloop met dakvenster, separaat toilet en vaste kast met daarin de CV- combiketel en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het tweede balkon. Tussengelegen badkamer voorzien van ligbad met glazen spatwand, wastafelmeubel, handdoekradiator en daklicht. Aan de voorzijde gelegen royale tweede slaapkamer en derde slaap-/studeerkamer. Bijzonderheden: - Eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Woonoppervlak 118m2 - Actieve VvE (2 leden), bijdrage thans € 75,- per maand - MDOP, inschrijving KvK en collectieve opstalverzekering aanwezig - Verwarming middels CV-combiketel Remeha Avanta 2017 - Geheel voorzien van dubbel glas in houten en kunststof kozijnen - Elektrische installatie bestaande uit 4 groepen en aardlekschakelaar - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Niet zelf bewoond door eigenaar clausule van toepassing - Oplevering per direct mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.