Pletterijkade 322515 SG Den HaagRivierenbuurt-Noord

English version see below Deze charmante begane grond woning biedt een unieke woonervaring in het hart van de stad. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een moderne half open keuken, 3 slaapkamers en een goed formaat stadstuin op de ochtendzon. De ligging aan de rustige kade zorgt voor een prachtig uitzicht op het water, terwijl het bruisende centrum van Den Haag op loopafstand ligt, evenals openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Perfect voor wie op zoek is naar comfort en stadsleven in één. Momenteel is de gemeente bezig met werkzaamheden aan de kades, de Visuals laten een impressie zien hoe de gracht er binnenkort uit komt te zien. Er zal meer groen geplaatst worden en de weg zal een auto te gast weg worden. Entree woning, vestibule met meterkast en tochtdeur, hal en modern toilet met mechanische ventilatie en handwasbakje. Riante woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open keuken welke is voorzien van een kunststof werkblad, antracietkleurige tegelvloer, inbouw spots, 5-pits Bauknecht gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombi, grote pantry met wasmachineaansluiting en deur naar de achtertuin, fraai aangelegde achtertuin met groene borders en een verhoogd terras. Slaapkamer, moderne badkamer welke is voorzien van mechanische ventilatie, dubbele vaste wastafel, handdoekradiator, inloop regendouche met hard glazen spatscherm en verzonken bad, trap naar de 1e etage, overloop met vaste kast met opstelplaats cv-combi, slaapkamer, trap naar 2e etage, overloop met 2e toilet, slaapkamer met vaste kast, schuifpui naar voorbalkon, balkon met vrij uitzicht over het water. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 144m2 - Eigen grond - Bouwjaar 1921 - 53/100e aandeel in de gemeenschap - Collectieve opstalverzekering - VvE in oprichting - Energielabel B - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. **************************** This charming ground floor apartment offers a unique living experience in the heart of the city. The apartment has a very spacious living room with lots of natural light, a modern semi-open kitchen, 3 bedrooms and a good sized city garden in the morning sun. The location on the quiet quay provides a beautiful view at the water, while the bustling center of The Hague is within walking distance, as well as public transport and various amenities. Perfect for those looking for comfort and city life in one. The municipality is currently working on the quays, the Visuals show an impression of what the canal will look like soon. More greenery will be placed and the road will become a car guest road. Entrance house, vestibule with meter cupboard and draught door, hall and modern toilet with mechanical ventilation and washbasin. Spacious living/dining room with patio doors to the back garden, modern open kitchen with a plastic worktop, anthracite-colored tiled floor, built-in spotlights, 5-burner Bauknecht gas stove, oven, microwave, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer, large pantry with washing machine connection and door to the back garden, beautifully landscaped back garden with green borders and a raised terrace. Bedroom, modern bathroom with mechanical ventilation, double fixed washbasin, towel radiator, walk-in rain shower with hard glass splash screen and sunken bath, stairs to the 1st floor, landing with fixed cupboard with central heating combi, bedroom, stairs to 2nd floor, landing with 2nd toilet, bedroom with fixed cupboard, sliding doors to front balcony, balcony with unobstructed view over the water. Details: - Living area approx. 144m2 - Freehold - Year of construction 1921 - 53/100th share in the community - Collective building insurance - VvE in formation - Energy label B - Delivery in consultation - Old age clause applies - Sales condition applies This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process.