Pluvierstraat 3942583 KH Den HaagDuindorp

OP LOOPAFSTAND VAN DE BOSJES VAN POOT, HET WESTDUINPARK EN HET ZUIDERSTRAND VAN SCHEVENINGEN GELEGEN LICHT EN GOED ONDERHOUDEN VIERKAMER BENEDENWONING MET AANBOUW EN ACHTERTUIN OP HET OOSTEN. DOOR DE HOEKLIGGING HEEFT DEZE WONING EEN VERRASSENDE INDELING. DE WONING IS GELEGEN OP EEN EEUWIGDUREND RECHT VAN ERFPACHT, DE ERFPACHTCANON IS VOOR DE GEHELE DUUR AFGEKOCHT. Indeling: toegang middels afgesloten portiek voor de nummers 392 en 394; entree woning; hal met vaste kast (opstelling elektra 7 groepen + 3X ALS) en toilet voorzien van vrijdragend closet, fontein en mechanische ventilatie; deels betegelde badkamer ca. 1,80x1,85m en 0,85x1,05m voorzien van douche, wastafelmeubel met 2 waskommen, handdoekradiator en mechanische ventilatie; lichte en doorgebroken taps toelopende woon-/eetkamer ca. 4,40x10,20m met open keuken voorzien van U-vormige keukeninstallatie met 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap geïntegreerd in het plafond, vaatwasmachine, koelkast, betonnen werkblad en betonnen eettafel; hoofdslaapkamer ca. 3,00x4,00m voorzien van kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin; tussen slaapkamer ca. 2,35x2,85m voorzien van laminaatvloer; voormalige keuken ca. 2,00x2,85m thans slaap-/werkkamer voorzien van een laminaatvloer en toegang tot aanbouw/serre met opstelling CV-combiketel (Intergas Kompakt HRE 2008), wasmachine, droger en vriezer; achtertuin op het oosten ca. 2,30 deels 3,90x12,00m met stenen berging ca. 2,30x2,65m. Bijzonderheden: * de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht; * de woning is voorzien van hardhouten buitengevelkozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing; * de vloer in de woonkamer en de wanden in de badkamer zijn voorzien van betonciré; * 1/3 aandeel in actieve vereniging van eigenaars, bijdrage € 100,00 per maand; * het woonoppervlak bedraagt ca. 83m2; * energielabel D; * de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan het Tesselseplein, Bosjes van Poot, het Westduinpark, het Zuiderstrand en openbaar vervoervoorzieningen (bus 22 en tram 12); * vanwege het bouwjaar (omstreeks 1925) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. *** DEZE LICHTE EN GOED ONDERHOUDEN VIERKAMER BENEDENWONING IS ZO TE BETREKKEN! *** Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.