Rijswijkseweg 5602516 HV Den HaagNoordpolderbuurt

Gunstig gelegen goed onderhouden, grote (92m²) 3/4 kamer parterrewoning (voormalige winkel/woning) met achtertuin en zeer grote stenen schuur. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en aan de achterzijde zitten net geplaatste nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas. Het appartement is gelegen op loopafstand van winkels en de uitvalswegen (A13, A12) zijn vlakbij evenals openbaar vervoerverbindingen. Indeling: entree, halletje, woon/eetkamer over de breedte aan de voorzijde (7.20x4.80/4.48) met twee grote vaste kasten, grote hal (1.95x3.76), moderne badkamer (2.59x2.25) met ligbad, douche en wastafelmeubel, zeer grote achterkamer (6.77x3.57/2.97), nette keuken (3.25x2.39/1.78) met kookplaat, oven en afzuigkap en CV-ketel, toilet met fonteintje, achter zijkamer (3.25x2.43) Achtertuin (8.50x3.49) op het noordoosten met grote stenen schuur (6.86x1.98) en kleiner stenen schuurtje. Bijzonderheden: - Energielabel C - 35/100e aandeel in onlangs geactiveerde VvE. - VvE bijdrage is € 100,-- per maand. - Voorzijde met houten kozijnen met dubbel glas (geluidwerend) - Achterzijde nieuwe kunststof kozijnen en pui met dubbel glas - CV-gas, Cv-ketel Remeha Avanta uit 2016 - elektra 7 groepen met aardlekschakelaar - Ouderdoms- lood- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen - evenals niet zelfbewoningsclausule door de verkoper. - Bouwjaar 1924 - Eigen grond De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.