Robertaland 362591 HZ Den HaagLanden

IDEAAL VOOR STARTERS! Deze studio is een super knusse plek om te wonen! Super centraal en in een groene omgeving gelegen op korte loopafstand van winkelcentrum Mariahoeve en diverse openbaar vervoer voorzieningen. Ook de The Mall of The Netherlands is makkelijk te bereiken. Tevens dichtbij sportfaciliteiten en diverse aanvoerroutes naar de A44 en A12 (Randstad). Het gehele gebouw doet zeer verzorgd aan met een gesloten entree met bellentableau. Tevens biedt de woning door de goede parkeergelegenheid ideale mogelijkheden voor autobezitters. Indeling Centrale entree op de begane grond. Hal met brievenbussen en bellentableau. Appartement gelegen op de 2e verdieping. Entree woning. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Woonkamer met toegang tot het balkon (gelegen op het zuidoosten). Aparte keuken met wasmachine aansluiting en boiler. Eigen berging op begane grond. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 35 m2 - Erfpacht canon € 679,47 per jaar. - VvE in oprichting € 100,- per maand (excl. stookkosten) - Voorschot service- en stookkosten € 100,- per maand - Eigen berging - het raam van de keuken wordt vervangen door nieuw (dubbel) glas in 2025 - Momenteel wordt groot onderhoud uitgevoerd (schilderen en opknappen trappenhuis, vernieuwen kapotte glaspanelen galerijen en balkons, vernieuwen boeidelen) waarvan het aandeel in de kosten nog door de oude eigenaar zal worden betaald. - Gelegen in een rustige woonomgeving - Project notaris Quadrant Notarissen - Niet bewonersclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. -------------- PERFECT FOR STARTERS! This studio is a super cozy place to live! Super centrally located in a green environment, within walking distance of the Mariahoeve shopping center and various public transport options. The Mall of The Netherlands is also easily accessible. Additionally, it is close to sports facilities and conveniently connected to major routes like the A44 and A12 (Randstad). The entire building is well-maintained, featuring a secure entrance with an intercom system. The property also offers excellent parking facilities, making it ideal for car owners. Layout Central entrance on the ground floor. Hall with mailboxes and intercom system. Apartment located on the 2nd floor. Entrance to the apartment. Bathroom with shower, toilet, and sink. Living room with access to the balcony (facing southeast). Separate kitchen with washing machine connection and boiler. Private storage unit on the ground floor. Details - Living area approximately 35 m² - Leasehold fee: €679.47 per year - HOA under formation: €100 per month (excluding heating costs) - Advance payment for service and heating costs: €100 per month - Private storage unit - The kitchen window will be replaced with new double-glazed glass in 2025 - Major maintenance is currently underway (painting and refurbishing the stairwell, replacing broken glass panels on galleries and balconies, renewing fascia boards). The seller will cover the associated costs. - Located in a quiet residential area - Project notary: Quadrant Notarissen - Non-occupancy clause applies - Age clause applies - Sales conditions apply This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for incompleteness, inaccuracies, or any consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We recommend engaging a professional real estate agent to guide you through the purchase process.