Rozenstraat 982565 SN Den HaagBloemenbuurt-Oost

ROZENSTRAAT 98, BLOEMENBUURT - Vanwege de grote belangstelling in deze woning worden er geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland - Ontdek deze charmante 3/4-kamer parterrewoning met een prachtige voor- én zonnige achtertuin met achterom. Perfect gelegen in een kindvriendelijke buurt, dichtbij (internationale) scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De gezellige horeca en winkels, evenals de groene "Bosjes van Pex," liggen om de hoek. Bovendien zijn de duinen, het strand en de zee binnen enkele minuten te bereiken, zowel met de fiets als te voet. Deze woning is een blanco canvas, klaar om omgetoverd te worden tot jouw ideale woning. Grijp de kans om deze ruimte volledig naar eigen smaak in te richten en creëer jouw droomhuis op deze fantastische locatie! Indeling: Ruime voortuin aan de voorzijde, entree woning. De afgesloten portiek, entree met de meterkast, hal. Via de hal toegang toegang tot woonkamer met de bijgetrokken zijkamer. In de woonkamer een schouw en een aantal vaste kasten. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een koelkast, vriezer, magnetron, 5-pitsgaskookplaat en een vaatwasser. Ook is er een deur vanuit de keuken naar de zonnige en ruime achtertuin. Vanuit de tuin, met achterom, is er via een pad toegang tot de stenen berging. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Beiden met een deur naar de achtertuin. In de grote slaapkamer zijn eveneens vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden:  •    Royale voortuin op het Noordoosten en een zeer grote achtertuin op het Zuidwesten met achterom •    Een 3e slaapkamer is relatief eenvoudig te realiseren •    Perfect gelegen nabij winkels, restaurants, sportfaciliteiten, (internationale)scholen, openbaar vervoer de stad en het strand •    Praktisch is de eigen berging achter de woning •    Energielabel D •    Voorzien van houten en stalen kozijnen met enkel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 125,- •    Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars  •    Centrale verwarming en warm water middels een Vaillant CV-ketel uit 2015 •    Woonoppervlakte 79m2, inhoud 278 m3  •    Bouwjaar 1954 •    Projectnotaris Heemskerk & Feijen notarissen •    Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    De halfjaarlijkse canon bedraagt momenteel € 31,15 excl. € 0,45 administratiekosten •   De vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd       Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.