Segbroeklaan 2162565 DS Den HaagBomenbuurt

(English below) Wonen op hoog niveau met een fenomenaal uitzicht! Dit ruim opgezette en goed onderhouden hoekappartement van circa 110 m², gelegen op de 6e (bovenste) etage biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een prachtig uitzicht over de skyline van Den Haag en zelfs de kustlijn. De woning is in 2021 bijna volledig gerenoveerd en alle wanden zijn zojuist opnieuw geschilderd. Met drie royale slaapkamers (en de mogelijkheid om een vierde te creëren), een praktische indeling én een eigen parkeerplaats, is dit appartement een unieke kans in de gewilde Bomenbuurt aan de rand van het Statenkwartier. Locatie en omgeving: Dit appartement ligt in een rustige, groene wijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek vindt u de gezellige Fahrenheitstraat en de charmante Frederik Hendriklaan ("De Fred"), met een breed aanbod aan winkels, boetiekjes en restaurants. Het strand, de duinen en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij, net als internationale organisaties en scholen zoals de Europese School Den Haag (ESH). Uitstekende openbaar vervoersverbindingen maken het centrum van Den Haag en andere delen van de stad eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel Gezinnen als Expats. Indeling en afwerking: Via het goed onderhouden portiek en de centrale entree bereikt U de lift naar de bovenste etage. Bij binnenkomst in de hal valt direct op hoe goed de woning is afgewerkt. De lichte woonkamer en eetkamer, voorzien van grote ramen, bieden een panoramisch uitzicht en veel daglicht. Aangrenzend bevindt zich de moderne, gasvrije keuken, uitgerust met een kookeiland, inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur. De keuken grenst aan een balkon waar U heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Ruime slaapkamers en praktische voorzieningen: De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van airconditioning. Indien gewenst kan de woon- en eetkamer eenvoudig worden opgesplitst om een vierde slaapkamer te realiseren. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Een apart toilet, een wasruimte en diverse inbouwkasten zorgen voor extra gemak en opbergruimte. Met een bijna volledige renovatie in 2021, recent opnieuw geschilderde wanden, een eigen parkeerplaats en een berging op de begane grond, biedt dit appartement een combinatie van comfort, ruimte en een ideale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden, die dit appartement uniek maken: - Woonoppervlakte van circa 110 m² - Energielabel D - Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 335,00 exclusief ca. €80 voorschot stookkosten - Centrale ligging nabij strand, stad en openbaar vervoer - Airconditioning in de woon- en eetkamer en de masterbedroom voor optimaal wooncomfort - Gelegen op grond belast met erfpacht met een erfpachtcanon van € 96,42 + beheerskosten per jaar en einddatum 31 december 2027. Er is een aanbod voor heruitgifte met afkoopoptie van de grondwaarde a €47.681,00 of betaling van de jaarlijkse canon a €2.002,58 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Living at a high level with a phenomenal view! This spacious and well-maintained corner apartment of approximately 110 m², located on the 6th (top) floor offers a perfect combination of space, comfort, and stunning views of The Hague's skyline and even the coastline. The property was almost completely renovated in 2021 and all walls have just been repainted. With three generous bedrooms (and the option to create a fourth), a practical layout and a private parking space, this apartment is a unique opportunity in the sought-after Bomenbuurt neighborhood on the edge of Statenkwartier. Location and surroundings: This apartment is situated in a quiet, green area with all amenities within easy reach. Just around the corner, you’ll find the lively Fahrenheitstraat and the charming Frederik Hendriklaan ("De Fred"), offering a wide range of shops, boutiques, and restaurants. The beach, dunes, and recreational facilities are close by, as well as international organizations and schools like the European School The Hague (ESH). Excellent public transport connections provide easy access to The Hague city center and other parts of the city, making this location ideal for both families and expats. Layout and finishing: Through the well-maintained entrance and central hallway, you can take the elevator to the top floor. Upon entering the hallway, the high level of finish is immediately noticeable. The bright living and dining room, with large windows, offer panoramic views and plenty of natural light. Adjacent is the modern, gas-free kitchen, equipped with a kitchen island, induction cooktop, and various built-in appliances. The kitchen opens onto a balcony where you can enjoy the morning sun. Spacious bedrooms and practical features: The property has three well-sized bedrooms, with the master bedroom featuring air conditioning. If desired, the living and dining room can easily be divided to create a fourth bedroom. The bathroom is neatly finished and includes a walk-in shower and a washbasin. A separate toilet, laundry room, and various built-in closets provide additional convenience and storage space. With a near-complete renovation in 2021, freshly repainted walls, a private parking space, and a storage room on the ground floor, this apartment offers a unique combination of comfort, space, and an ideal location. Schedule a viewing today! Particulars: - Living area of approximately 110 m² - Energy label D - Active and healthy Homeowners Association (VvE) with a monthly contribution of €335.00, excluding approximately €80 heating costs payment - Centrally located near the beach, city center, and public transport - Air conditioning in the living and dining room and the master bedroom for optimal comfort - Located on leasehold land with an annual ground rent of €96.42 + management fees; current leasehold expires on December 31st 2027. There is an offer for reissue with a buyout option for the land value (€47,681.00) or annual ground rent payment (€2,002.58). Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring for the purpose of giving an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement. This information has been compiled with due care by us, partly based on information provided by third parties. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for any consequences thereof.