Seinpostduin 822586 EC Den HaagScheveningen Badplaats

Bijzonder licht en sfeervol appartement met 1 (voorheen 3) slaapkamer(s) en serre met uitzonderlijk fraai uitzicht op het strand, de zee en de boulevard van Scheveningen! Inclusief inpandige parkeerplaats met cameratoezicht. Gelegen in de prestigieuze residentie "Seinpostduin," een prachtig architectonisch meesterwerk van architect Cees Dam. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! ***English Text Below*** Indeling: Hoofdingang op straatniveau: bellen- en brievenbustableau en videofoon, marmeren trap naar representatieve hal met lift, huismeesterbalie en toegang tot de brede marmeren corridor naar de diverse geschakelde woontorens. Entree appartement op de eerste verdieping, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, garderobekast en vaste kasten. Luxe en ruimtelijke woonkeuken (2019) met ijskast, vriezer en vaatwasser (Bosch), 4 pits gasfornuis, oven (elektrolux). met eetkamer en ruim loungegedeelte en royale, zonnige living met actieve haard en prachtige loggia. Vanuit de loggia hebt u een fantastisch uitzicht op het strand en de zee. Riante hoofdslaapkamer met inloopkast, diepe vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger, grote badkamer (gedeeltelijk vernieuwd in 2022) voorzien van douche met 2 sunshowers, tweede zwevend toilet en royaal wastafelmeubel. In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats en berging, alsook een gezamenlijke fietsenstalling en zelfs een wasplaats voor auto’s. Dit is een unieke kans om direct aan zee te wonen en te genieten van de frisse zeelucht, het geluid van de golven en een spectaculair uitzicht op de zonsondergang over de zee. VVE De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en er wordt regelmatig vergaderd. De maandelijkse VvE bijdrage voor de woning is € 458,25. De VvE bijdrage voor de parkeerplaats is € 50,45. ERFPACHT De canon bedraagt € 140,39 + € 16,00 beheerkosten per half jaar (wordt jaarlijks geïndexeerd). Ligging: Het appartement is gelegen nabij het Statenkwartier, Europol, OPCW, Tribunaal, de Keizerstraat en de gezellige Frederik Hendriklaan en op slechts 10 minuten van de snelweg richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Parkeren: Er is een eigen parkeerplaats in de garage in de onderbouw. Bijzonderheden: - 1 slaapkamer (voorheen 3); - Inwonende huismeester; - PVC vloer; - Actieve haard; - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel B; - Stookkosten €125,- per maand; - MJOP aanwezig; - Oplevering in overleg; ***English Text *** Very light and atmospheric apartment with 1 (formerly 3) bedroom(s) and conservatory with exceptionally beautiful views of the beach, the sea and the boulevard of Scheveningen! Including indoor parking space with camera surveillance. Located in the prestigious residence "Seinpostduin," a beautiful architectural masterpiece by architect Cees Dam. You are most welcome for a viewing! Layout: Main entrance at street level: bell and letterbox tableau and videophone, marble staircase to representative hall with elevator, caretaker's desk and access to the wide marble corridor to the various linked residential towers. Apartment entrance on the first floor, spacious hall with meter cupboard, toilet with washbasin, wardrobe and fixed cupboards. Luxurious and spacious kitchen (2019) with refrigerator, freezer and dishwasher (Bosch), 4-burner gas stove, oven (Electrolux). with dining room and spacious lounge area and spacious, sunny living room with active fireplace and beautiful loggia. From the loggia you have a fantastic view of the beach and the sea. Spacious master bedroom with walk-in closet, deep closet with connection for the washing machine and dryer, large bathroom (partly renovated in 2022) with shower with 2 sunshowers, second floating toilet and spacious washbasin. In the basement of the complex there is a private parking space and storage room, as well as a shared bicycle shed and even a car wash. This is a unique opportunity to live directly on the sea and enjoy the fresh sea air, the sound of the waves and a spectacular view of the sunset over the sea. VVE The VvE is healthy and is professionally managed. There is an MJOP and meetings are held regularly. The monthly VvE contribution for the house is € 458.25. The VvE contribution for the parking space is € 50.45. LEASEHOLD The rent is €140.39 + €16.00 management costs per half year (indexed annually). Location: The apartment is located near the Statenkwartier, Europol, OPCW, Tribunaal, Keizerstraat and the cozy Frederik Hendriklaan and only 10 minutes from the highway to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. Parking: There is a private parking space in the garage in the basement. Special features: - 1 bedroom (previously 3); - Resident caretaker; - PVC floor; - Active fireplace; - Equipped with double glazing; - Energy label B; - Heating costs €125,- per month; - MJOP available; - Delivery in consultation; Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.