Sold

Sinaasappelstraat 122564 ER Den HaagVruchtenbuurt

  • 150 m²
  • 4
€ 520,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 30, 2024
Date of sale
January 31, 2025
Term
5 months

Description

Unieke dubbele bovenwoning met 9 ZONNEPANELEN EN ZONDER ERFPACHT in de populaire Vruchtenbuurt zoekt een nieuwe eigenaar! De ligging is perfect ten opzichte van winkels (Vlierboomstraat/Appelstraat, Savornin Lohmanplein), openbaar vervoer (bus 21, lijn 2 en lijn 3) en diverse scholen (oa. The International School of The Hague). Op enkele minuten loop- of fietsafstand zijn diverse parken, groen-, sport- en recreatievoorzieningen en het strand bereikbaar. Let op: deze woning beschikt over een unieke geluidsdichte studio speciaal voor musici! Bij binnenkomst in deze prachtige woning betreedt u een authentieke hal, compleet met originele details. Daar bevinden zich de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daar komt u in een ruime entree die toegang biedt tot alle vertrekken. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde van het huis. De keuken is voorzien van originele betegeling en heeft een praktische opstelling voor de cv-ketel en wasmachine. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het balkon op het zuiden. De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad met douche en een wastafel. Ook bevindt zich op deze verdieping het eerste toilet. De ruime en lichte woonkamer, voorheen en-suite, straalt charme uit en heeft een schuifpui die toegang biedt tot het balkon. Bovendien is er vanuit de woonkamer een trapopgang naar de tweede verdieping. Eenmaal op de tweede verdieping komt u opnieuw in een ruime entree. Deze verdieping beschikt over nog een slaapkamer en een tweede toilet. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de grote, professioneel geluidsdicht gemaakte studio die perfect is bijvoorbeeld voor musici. Hier kunt u ongestoord musiceren, eenkamerconcert geven of opnames maken zonder dat u zich zorgen hoeft te maken om overlast. Het is vanzelfsprekend ook mogelijk om deze ruimte een andere bestemming te geven, zoals een yoga-studio, les ruimte of extra grote woon/slaapkamer. Tevens heeft u vanaf deze verdieping toegang tot een heerlijk zonnig dakterras met veel privacy en een wijds uitzicht. Op het dak van de muziekstudio zijn negen zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden van deze woning: Eigen grond, dus geen kosten voor erfpacht! Comfortabele stroomrekening dankzij de 9 zonnepanelen. Extra verdieping gerealiseerd middels vergunning Oplevering in overleg Zonnig dakterras met wijds uitzicht Ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen. De muziekstudio geeft deze woning extra mogelijkheden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 520,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,467
Original asking price
€ 550,000 kosten koper
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 50.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1936
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
150 m²
Exterior space attached to the building
22 m²
Volume in cubic meters
343 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
2 stories
Located at
3rd floor
Facilities
Mechanical ventilation, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

LOOSDUINEN I 6891
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof terrace
Roof terrace present and balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 50.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

30/08/2024

On funda

Neighborhood