Sinaasappelstraat 562564 ER Den HaagVruchtenbuurt

In de gewilde Vruchtenbuurt in rustige straat op de eerste verdieping gelegen zeer goed onderhouden ruim en licht appartement met twee slaapkamers en zonnig balkon over de gehele breedte aan de achterzijde. Aan de achterzijde gelegen eigen (fietsen)berging. De woning ligt om de hoek van gezellige eettentjes zoals “Appels & Peren”, winkels van de Vlierboomstraat en het Savornin Lohmanplein, scholen, sportfaciliteiten, uitstekende OV verbindingen en met de fiets bent u in 10 minuten op het strand. Indeling; entree in “Haagsch” open portiek op de 1e verdieping, ruime gang met meterkast en veel bergruimte, modern toilet met fontein (2013), moderne badkamer (2013) met ruime inloopdouche en wastafelmeubel, diepe vaste kast, royale woonkamer ensuite met twee schouwen, lijstenplafond, originele suiteseparatie, vaste kasten en toegang tot het zonnige achterbalkon (over de gehele breedte), Voorzijkamer, 2e slaapkamer aan de achterzijde, moderne keuken (Bruynzeel 2018) voorzien van vaatwasser oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, opstelplaats CV-combiketel (Remeha TZERRA, bouwjaar 2023) en tevens toegang tot het achterbalkon. De woning is vrijwel geheel voorzien van een mooie laminaatvloer (2013) Charmante woning op gewilde locatie welke zonder noemenswaardige opknapkosten betrokken kan worden! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934 - Eigen grond - Energielabel B - Oplevering in overleg - Woonoppervlakte ca 83 m² - CV-combiketel (Remeha TZERRA, bouwjaar 2023) - Belanghebbende parkeren - Via afgesloten achterom eigen (fietsen)berging - Balkon aan de achterzijde over de gehele breedte (vrijwel hele dag de zon) - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR**, 2021) - VvE is actief (1/3 aandeel), bijdrage € 50,-- per maand, gemeenschappelijke opstalverzekering - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper doch binnen werkgebied Haaglanden  - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte Toelichtingsclausule NEN2580?De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.? Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.