Eye-catcherRuim 4K Top appar. met fraai uitzicht over het water en zuiderpark!

Description

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING! De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook hopen wij binnenkort een soortgelijke woning in de verkoop te krijgen. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website. Kijk ook even op onze website naar de Soestdijksekade 452, hier starten wij de bezichtigingen de komende week en is nog wel beschikbaar! RUIM 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT GELEGEN OP DE TOP-ETAGE MET WOON-/EETKAMER MET EN-SUITE DEUREN EN PRACHTIG UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN DEN HAAG EN HET WATER! Op zoek naar een royaal en licht appartement met een prachtig uitzicht? Dit 4-kamer appartement van maar liefst 94,6m², gelegen op de hoek van de Vaassenstraat, biedt vrij uitzicht over het water van de Soestdijksekade en het fraaie groene Zuiderpark. RUIME SLAAPKAMERS Dit appartement beschikt over twee ruime (slaap)kamers, of zelfs drie wanneer u besluit de badkamer te verplaatsen en deze ruimte om te toveren tot een slaapkamer. Perfect voor stellen of gezinnen. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast zijn deze ruimtes zeer licht door de hoekligging van het appartement. WOONKAMER MET AUTHENTIEKE DETAILS De woon- en eetkamer van dit appartement worden gescheiden van elkaar door authentieke en-suite deuren is een oase van licht dankzij de vele raampartijen. Vanuit de eetkamer stapt u direct het balkon op, waar u kunt genieten van een indrukwekkend uitzicht over de skyline van Den Haag. Tegelijkertijd biedt de woonkamer een prachtig zicht op de woonarken en het omliggende vaarwater. De slimme indeling van de ruimte zorgt voor een gezellige en functionele leefomgeving. WACHT NIET LANGER Bent u klaar om dit sfeervolle appartement uw nieuwe thuis te noemen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1930; • Erfpacht eeuwigdurend (grondwaarde € 10.175,00) canon € 213,68 + € 16,00 beheerkosten per half jaar, eerstvolgende canonherziening op 01-01-2029, • Gebruiksoppervlakte woonruimte 94,6 M2; • Energielabel G, geldig tot 23-10-2034; • Balkon van 6,60m2 met prachtig uitzicht; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; • Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar; • Cv-ketel merk: Vaillant; • Actieve VvE 7/56ste aandeel, bijdrage € 75,- per maand, opgebouwde reserve: per 31-12-2023: € 30.726,88; • Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur. Bewonersvergunning mogelijk; • Op loopafstand van het Zuiderpark, winkelcentrum Leyenburg en Dierenselaan, div. scholen en sportverenigingen. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • De woning is beschikbaar met een vaste prijs; • Oplevering in overleg korte termijn mogelijk; • Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, project offerte beschikbaar; • Niet-bewonersclausule van toepassing; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,632
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 75.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Specific
Renovation project
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Volume in cubic meters
336 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Located at
3rd floor
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE AL 5689
Cadastral map
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 01-01-2029)
Fees
€ 459.36 per year

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway, in residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 75.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Photos 37

  • View photo 1 of Soestdijksekade 972
  • View photo 2 of Soestdijksekade 972
  • View photo 3 of Soestdijksekade 972
  • View photo 4 of Soestdijksekade 972
  • View photo 5 of Soestdijksekade 972
  • View photo 6 of Soestdijksekade 972
  • View photo 7 of Soestdijksekade 972
  • View photo 8 of Soestdijksekade 972
  • View photo 9 of Soestdijksekade 972
  • View photo 10 of Soestdijksekade 972
  • View photo 11 of Soestdijksekade 972
  • View photo 12 of Soestdijksekade 972
  • View photo 13 of Soestdijksekade 972
  • View photo 14 of Soestdijksekade 972
  • View photo 15 of Soestdijksekade 972
  • View photo 16 of Soestdijksekade 972
  • View photo 17 of Soestdijksekade 972
  • View photo 18 of Soestdijksekade 972
  • View photo 19 of Soestdijksekade 972
  • View photo 20 of Soestdijksekade 972
  • View photo 21 of Soestdijksekade 972
  • View photo 22 of Soestdijksekade 972
  • View photo 23 of Soestdijksekade 972
  • View photo 24 of Soestdijksekade 972
  • View photo 25 of Soestdijksekade 972
  • View photo 26 of Soestdijksekade 972
  • View photo 27 of Soestdijksekade 972
  • View photo 28 of Soestdijksekade 972
  • View photo 29 of Soestdijksekade 972
  • View photo 30 of Soestdijksekade 972
  • View photo 31 of Soestdijksekade 972
  • View photo 32 of Soestdijksekade 972
  • View photo 33 of Soestdijksekade 972
  • View photo 34 of Soestdijksekade 972
  • View photo 35 of Soestdijksekade 972
  • View photo 36 of Soestdijksekade 972
  • View photo 37 of Soestdijksekade 972

Floorplans 3

© 2001-2024 funda