Description

Bezoekers kunnen zich o.a. aanmelden door het contactformulier in te vullen of een email te sturen naar Ivo van LaCle (zie site van de makelaar). De leukste benedenwoning in zijn prijsklasse nu te koop! In de gezellige en gewilde Heesterbuurt ligt deze unieke, charmante en prima onderhouden 4 kamer parterre met uitbouw (woonoppervlak van 81 m2) met een grote hobbyruimte/veranda achterin de tuin. Een heerlijke lichte sfeervolle benedenwoning met zonnige achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten, gerenoveerd en met veel smaak ingericht om direct te betrekken. Ligging in een zeer rustige straat en onderdeel van een zeer gezonde VvE op eigen grond. Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen. Maandag 6 januari is er nog een plek open om 14.15. Dinsdag 7 januari moeten de biedingen binnen zijn om 12.00. Indeling Entree op straatniveau, hal, overloop met garderobe/meterkast. Ruime vaste kast met opstelplaats wasmachine/droger. Modern zwevend toilet met fontein. Nette open keuken met keukenblok met inbouwappparatuur, een betonnen aanrechtblad i.c.m. hoogglans witte onderkasten. Opstelplaats combiketel in de rechterkast van de keuken. Eetgedeelte achter de keuken. Studeerkamer geheel achter. Zonnige achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten met houten schuur en veranda. Veranda (3,54x2,76) met houtkachel. Hobbyruimte (2,65x3.12) gebouwd van Douglass hout. Woonkamer aan de tuin gelegen met openslaande deuren naar de achtertuin. De open haard is geschikt voor houtstook. Grote slaapkamer voor met veel ruimte voor kasten. Moderne en ruime badkamer voorzien van een wastafel, ligbad, design radiator en een douche. Tweede slaapkamer voor met extra bergzolder. Tuin Heerlijke achtertuin, ligging Zuid-Oost. In alle seizoenen kun je genieten van de heerlijke zonnige tuin. De veranda biedt zowel op zoele zomeravonden als kille winterdagen beschutting en warme gezelligheid. Bijzonderheden Keuken: Moderne keuken met betonnen aanrechtblad, inbouwapparatuur waaronder oven, 4 pits kookplaat, rvs afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasser, magnetron. Opstelplaats combi ketel. Badkamer: Moderne badkamer met breed ligbad, wastafel meubel, inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie. Schuur/hobbyruimte: Ca. 8 m2 gelegen in de achtertuin, de ruimte is zeer geschikt om te gebruiken voor hobby’s. Electra: Meterkast met 6 groepen, 2 x aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast. Er is een aparte groep gemaakt voor de oven uit de hobbyruimte. Verlichting: Spotjes van de kinderkamer/keuken/veranda/schuur zijn te bedienen met licht van Philips Hue (dimmen/aanzetten). Verwarming: Intergas combiketel bouwjaar 2008, eigendom. Staat van onderhoud binnen: Goed. De woning is in 2019 geheel gerenoveerd. Staat van onderhoud buiten: Goed. Dak uitbouw vernieuwd in 2024. Hoofddak vernieuwd in 2009. Gevel gedaan in 2001. Parkeermogelijkheden: Goed Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk. Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen. Ligging: Valkenboskwartier, Heesterbuurt, op 10 minuten afstand van het Centrum en het strand. VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 55 p/m, 1/3-de aandeel VvE, nrs. 86, 88 en 90 inschrijving KvK: ja, periodieke bijdrage: ja, onderhoudsplan: nee, opstalverzekering: ja Jaarlijkse vergadering: ja, er wordt regelmatig vergaderd via een Whatssapp groep. Bestuur via nr. 86/90. Reservefonds: ja, € 22.706 in kas op 25-11-2024. Gemeenschap: Reglement van Schrijner is van toepassing. De kozijnen en de uitbouw van de parterrewoning zijn individueel. Grond: Eigen grond. Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule is standaard van toepassing Isolatie: Geheel kunststof kozijnen dubbel glas achter en houten kozijnen dubbel glas voor. Energieprestatiecertificaat: Aanwezig, label D, geldig van 09-12-2020 tot 09-12-2030. Vanaf 14-11-2020 is er nog beter dubbel glas HR++ achter geplaatst. Open haard: Deze is tot 2020 gebruikt voor houtstook. Daarna was de schuur gebouwd, dus is vooral daar gestookt.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 445,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,494
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available on 3/14/2025
VVE (Owners Association) contribution
€ 55.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1926
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
81 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
300 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired from 2008, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE AM 7770
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
60 m² (8.94 metre deep and 6.72 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 55.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Photos 60

  • View photo 1 of Spiraeastraat 86
  • View photo 2 of Spiraeastraat 86
  • View photo 3 of Spiraeastraat 86
  • View photo 4 of Spiraeastraat 86
  • View photo 5 of Spiraeastraat 86
  • View photo 6 of Spiraeastraat 86
  • View photo 7 of Spiraeastraat 86
  • View photo 8 of Spiraeastraat 86
  • View photo 9 of Spiraeastraat 86
  • View photo 10 of Spiraeastraat 86
  • View photo 11 of Spiraeastraat 86
  • View photo 12 of Spiraeastraat 86
  • View photo 13 of Spiraeastraat 86
  • View photo 14 of Spiraeastraat 86
  • View photo 15 of Spiraeastraat 86
  • View photo 16 of Spiraeastraat 86
  • View photo 17 of Spiraeastraat 86
  • View photo 18 of Spiraeastraat 86
  • View photo 19 of Spiraeastraat 86
  • View photo 20 of Spiraeastraat 86
  • View photo 21 of Spiraeastraat 86
  • View photo 22 of Spiraeastraat 86
  • View photo 23 of Spiraeastraat 86
  • View photo 24 of Spiraeastraat 86
  • View photo 25 of Spiraeastraat 86
  • View photo 26 of Spiraeastraat 86
  • View photo 27 of Spiraeastraat 86
  • View photo 28 of Spiraeastraat 86
  • View photo 29 of Spiraeastraat 86
  • View photo 30 of Spiraeastraat 86
  • View photo 31 of Spiraeastraat 86
  • View photo 32 of Spiraeastraat 86
  • View photo 33 of Spiraeastraat 86
  • View photo 34 of Spiraeastraat 86
  • View photo 35 of Spiraeastraat 86
  • View photo 36 of Spiraeastraat 86
  • View photo 37 of Spiraeastraat 86
  • View photo 38 of Spiraeastraat 86
  • View photo 39 of Spiraeastraat 86
  • View photo 40 of Spiraeastraat 86
  • View photo 41 of Spiraeastraat 86
  • View photo 42 of Spiraeastraat 86
  • View photo 43 of Spiraeastraat 86
  • View photo 44 of Spiraeastraat 86
  • View photo 45 of Spiraeastraat 86
  • View photo 46 of Spiraeastraat 86
  • View photo 47 of Spiraeastraat 86
  • View photo 48 of Spiraeastraat 86
  • View photo 49 of Spiraeastraat 86
  • View photo 50 of Spiraeastraat 86
  • View photo 51 of Spiraeastraat 86
  • View photo 52 of Spiraeastraat 86
  • View photo 53 of Spiraeastraat 86
  • View photo 54 of Spiraeastraat 86
  • View photo 55 of Spiraeastraat 86
  • View photo 56 of Spiraeastraat 86
  • View photo 57 of Spiraeastraat 86
  • View photo 58 of Spiraeastraat 86
  • View photo 59 of Spiraeastraat 86
  • View photo 60 of Spiraeastraat 86

© 2001-2025 funda