Sportlaan 6282566 MK Den HaagBloemenbuurt-Oost

***English Translation below*** Fantastische ligging op de rand van de Vogelwijk met aan de achterzijde prachtig vrij en groen uitzicht van over het "Rode Kruis" plantsoen, vindt u deze fijne 4-kamer verhoogde parterrewoning met 2 slaapkamers en een royaal zonnig terras van maar liefst 22m2 (ZO) Dit appartement beschikt over een eigen fietsen berging in de onderbouw. Onder de woning is er bij interesse ook een garage te koop of te huur VRAAGPRIJS APPARTEMENT € 450.000,- k.k. VRAAGPRIJS GARAGE € 65.000 k.k. (huurprijs op aanvraag) DE LOCATIE Werkelijk alle wensbare voorzieningen binnen handbereik. Gezellig winkelen of een hapje eten in de Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat of Thomsonlaan. Vanuit uw woning bent u ook zo op het strand, parken zoals de bosjes van Poot en Pex zijn op wandelafstand. . Tevens op fietsafstand van haven van Scheveningen, musea en Badplaats Kijkduin. Openbaar vervoer, (bus 24, RandstadRail lijn 3 en tramlijn 12), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij European en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. INDELING Langs gemeenschappelijke voortuin naar gesloten entree met bel- en brievenbussentableau. Entree appartement; ruime gang met grote garderobekast alwaar de wasmachine en droger opstelplaats en meterkast; separaat toilet met fontein en de meterkast. Aan de achterzijde gelegen sfeervolle doorgebroken woonkamer met openslaand deuren naar het riante terras (ZO) met heerlijk weids groen uitzicht vanaf het terras en de gemeenschappelijke achtertuin. Moderne keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. 2 slaapkamers aan de voorzijde gelegen. Vanuit de master bedroom toegang tot de moderne badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel met meubel (2022). De woning is voorzien van tegelvloer met houtlook en vloerverwarming met vloerisolatie Direct onder het appartement bevindt zich de garage. Eigen berging met tevens bergkast in onderbouw. Voor alle maten bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D BIJZONDERHEDEN - Gelegen op erfpachtgrond, eindigend per 31-12-2027. De huidige canon bedraagt € 1,13- per jaar (wordt niet geïnd) - Aanbieding heruitgifte is opgevraagd bij de gemeente en beschikbaar in de documentatie - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (HR) (m.u.v. 2 bovenlichten) - De garage is apart te koop maar ook eventueel te huur, huurprijs op aanvraag; - Energielabel E (vloerisolatie volgens de eigenaar niet meegenomen in de beoordeling); - Verwarming d.m.v. CV combiketel Remeha Avanti bouwjaar 2016; - De woning is voorzien van vloerverwarming met vloerisolatie; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 172 per maand voor het appartement (€ 16,- per maand voor de garge); - Videophone systeem aanwezig; - Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. - De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. - Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing **English Translation*** Fantastic location on the edge of the Vogelwijk with beautiful free and green views from the rear over the "Red Cross" park, you will find this fine 4-room raised ground floor flat with 2 bedrooms and a generous sunny terrace of no less than 22m2 (SE). This flat has its own bicycle storage in the basement. Underneath the house there is also a garage for sale or rent if interested Asking price flat € 450,000 Asking price garage: € 65,000 (rental price on request) THE LOCATION All desirable amenities within easy reach. Enjoy shopping or a bite to eat in Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat or Thomsonlaan. You can also reach the beach in no time from your home, and parks such as the Bosjes van Poot and Pex are within walking distance. Also within cycling distance of Scheveningen harbour, museums and Kijkduin seaside resort. Public transport, (bus 24, RandstadRail line 3 and tram line 12), arterial roads via Hubertus tunnel and Westlandroute. Close to European and International School of The Hague, primary schools and various sports facilities. DESCRIPTION Along shared front garden to closed entrance with doorbell and mailbox tableau. Entrance flat; spacious hallway with large wardrobe with washing machine and dryer; separate toilet with fountain and cupboard. Attractive living room at the back with doors opening onto the spacious terrace (SE) with lovely wide green views from the terrace and the communal backyard. Modern kitchen at the front side equipped with various built-in appliances, such as 5-burner gas hob with oven, extractor and dishwasher. 2 bedrooms located at the front. From the master bedroom access to the modern bathroom fitted with walk-in shower and fixed washbasin with cabinet (2022). The house has tiled floor with wood look and underfloor heating with floor insulation Directly under the flat is the garage. Private storage room with also storage cupboard in basement. For all dimensions, view our floor plan in 2D and 3D DETAILS - Located on leasehold land, ending 31-12-2027. The current canon amounts to € 1,13- per year (not collected). - Re-lease offer is requested at the municipality and available in the documentation - Fully equipped with plastic window frames and double glazing (HR) (except 2 skylights) - The garage is for sale separately but also for rent, rental price on request; - Energy label E (floor insulation according to the owner not included in the assessment); - Heating by central heating combi boiler Remeha Avanti built in 2016; - The house has underfloor heating with floor insulation; - Active Owners Association, contribution € 172 per month for the apartment (€ 16,- per month for the garge); - Videophone system present; - Electricity 7 groups with earth leakage switch; - Municipal protected townscape; - Buyer is free in choice of notary, however, in Haaglanden region. - Lead/asbestos and age clauses apply. - Sales conditions Doen NVM Makelaars applicable