Stuyvesantstraat 3212593 GJ Den HaagBezuidenhout-Oost

English see below Moderne, stijlvolle en recent gedeeltelijk verbouwde parterrewoning met mooie, grote achtertuin in één van de leukste straten van Bezuidenhout. De woning is in 2022 deels uitgebouwd aan de achterzijde en daarbij tevens voorzien van een nieuwe, luxe keuken en een derde slaap- of werkkamer. De prachtige details zoals het glas-in-lood, klassieke deuren, ensuite separatie en ornamentenplafonds zijn nog aanwezig en zorgen voor een sfeervol geheel. De woning is gelegen op een ideale locatie vlakbij de gezellige winkelstraat de Theresiastraat, waar je diverse supermarkten, boutiques, cafés en restaurants kunt vinden. Met de fiets of tram ben je binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Zeer gunstig is ook de ligging t.o.v. de snelweg (A4/A12), het openbaar vervoer (Laan van NOI/Centraal Station) en diverse sportfaciliteiten. Natuurliefhebber? Het Haagse Bos is op loopafstand en in de zomer sta je binnen 20 fietsminuten op het strand van Scheveningen. Indeling: Entree op straatniveau, hal, gang met separaat toilet met fonteintje. Woonkamer met originele ensuite schuifseparatie met glas-in-lood, bijbehorende vaste kasten en schouw. Open, luxe eetkeuken vernieuwd in 2022 en voorzien van inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi oven, vaatwasser en quooker. De woning is deels uitgebouwd aan de achterzijde, deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en voorzien van vloerverwarming. Master bedroom aan de voorzijde. Tussengelegen moderne badkamer met bad, wastafel en wasmachine/droger opstelling. Achterslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en vaste kastenwand. Naastgelegen tweede achterslaapkamer/werkkamer. Zeer ruime, diepe achtertuin op het oosten met schuur en CV-opstelplaats. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 92m2 - Gelegen op eigen grond - VvE actief € 150,- per maand, 1/18e aandeel in de gemeenschap - MJOP aanwezig - Uitbouw gerealiseerd in 2022, alsmede nieuwe keuken - Diepe en daardoor zonnige achtertuin (O) vv schuur met CV-opstelplaats - Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2024 - Oplevering in overleg - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. -------------------- Modern, stylish and recently partially renovated ground floor apartment with beautiful, large backyard in one of the nicest streets in Bezuidenhout. The house was partly expanded at the rear in 2022 and also equipped with a new, luxurious kitchen and a third bedroom or office. The beautiful details such as stained glass, classic doors, ensuite separation and ornamental ceilings are still present and create an attractive whole. The house is ideally located near the pleasant shopping street Theresiastraat, where you can find various supermarkets, boutiques, cafes and restaurants. By bike or tram you can reach the bustling city center in no time. The location in relation to the highway (A4/A12), public transport (Laan van NOI/Central Station) and various sports facilities is also very favorable. Nature lover? The Haagse Bos is within walking distance and in the summer you can be on the beach of Scheveningen within 20 cycling minutes. Layout: Entrance at street level, hall, corridor with separate toilet with sink. Living room with original ensuite sliding doors with stained glass, associated cupboards and mantelpiece. Open, luxurious dining kitchen renovated in 2022 and equipped with induction hob with integrated extractor, fridge/freezer combination, combi oven, dishwasher and Quooker. The house has been partly expanded at the rear, this space is multifunctional and has underfloor heating. Master bedroom at the front. Modern bathroom with bath, sink and washing machine/dryer. Rear bedroom with patio doors to the garden and closet wall. Adjacent second rear bedroom/office. Very spacious, deep, east-facing backyard with shed and central heating installation. Specifics: - Living area approx. 92m2 - Located on private ground - VvE active € 150,- per month, 1/18th share in the community - MJOP present - Extension completed in 2022, as well as new kitchen - Deep and therefore sunny backyard (O) with shed with central heating installation - Equipped with wooden frames with HR++ glass - Front painting carried out in 2024 - Delivery in consultation - Given the year of construction, the age clause applies - Sales conditions apply This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process.