Suzannaland 1102591 JJ Den HaagLanden

(see for English below) Prachtig gelegen hoekappartement op de 2e verdieping van 112 m2. Het appartement is voorzien een ruime en lichte woon-eetkamer voorzien van erker met uitzicht over de Bezuidenhoutseweg, Landgoed Reigersbergen en Marlot. Het appartement is in bijna alle ruimtes voorzien van een visgraat bamboe parketvloer. Royale woonkamer met veel lichtinval, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en separaat modern toilet. Het appartementencomplex is uitgerust met een lift en een intercomsysteem. Er is genoeg parkeergelegenheid op het eigen terrein en in de directe omgeving. Op korte wandel- of fietsafstand ligt winkelcentrum Mariahoeve voor de dagelijkse boodschappen, het centrum van Den Haag (op ca. 15 minuten fietsen) en de Mall of The Netherlands zijn in de nabijheid. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar evenals de bekende uitvalswegen. Het Haagse Bos en Landgoed Reigersbergen, waar u kunt genieten van mooie wandelingen, liggen op slechts 10 minuten afstand. Inleiding Begane grond: Met de lift of trap naar de tweede verdieping. 1e verdieping: Ruime entree/hal met meterkast, vaste kast en en toegang tot alle kamers. De royale woonkamer/eetkamer is voorzien van een mooie visgraat parketvloer van bamboe en gashaard. Een deel van de woonkamer (voormalige slaapkamer) kan worden afgescheiden door middel van dubbele deuren. Vanuit de achterkamer is er toegang tot een op het zuidwesten en dus zonnig gelegen balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één momenteel fungeert als inloopkast. Het zonnig gelegen balkon over de volle breedte is ook toegankelijk vanuit de slaapkamers. Aan de voorzijde een moderne keuken in neutrale kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot balkon. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een kast voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde met een balkonkast. In de hal is een modern toilet met een fonteintje. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 112m2 - Gelegen op erfpacht grond, erfpacht t/m 31 december 2035. Jaarlijkse canon € 159. Heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd - Een groot gedeelte van de woning is voorzien van een bamboe houten vloer - Energielabel G (geldig tot 30-09-2034) - Actieve Vereniging van Eigenaars: maandelijkse bijdrage €235,53 per maand, exclusief voorschot stookkosten €100,- - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Collectieve opstalverzekering - Parkeren op eigen terrein - Privé berging in de onderbouw - Oplevering in overleg - Verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door kantonrechter - In de NVM koopovereenkomst zal een ouderdoms-, niet-bewoners- en materialenclausule worden opgenomen ******************************************************************************** Beautifully located corner apartment on the 2nd floor of 112 m2. The apartment has a spacious and bright living-dining room with a bay window with a view over the Bezuidenhoutseweg, Reigersbergen and Marlot. The apartment has a herringbone bamboo parquet floor in almost all rooms. Spacious living room with lots of light, 2 bedrooms, a modern bathroom and separate modern toilet. The apartment complex is equipped with an elevator and an intercom system. There is plenty of parking on site and in the immediate vicinity. The Mariahoeve shopping center for daily shopping is on a short walking or cycling distance away, the center of The Hague (on about 15 min. cycling distance) and the Mall of The Netherlands are nearby. Public transport is easily accessible as are the well-known highways. The Haagse Bos and Reigersbergen, where you can enjoy beautiful walks, are only 10 minutes away. Lay-out Ground floor: Take the elevator or stairs to the second floor. 2nd floor: Spacious entrance/hall with meter cupboard, closet and access to all rooms. The spacious living room/dining room has a beautiful herringbone bamboo parquet floor and gas fireplace. Part of the living room (former bedroom) can be separated by double doors. From the back room there is access to a southwest-facing and therefore sunny balcony. The apartment has two bedrooms, one of which currently serves as a walk-in closet. The sunny full-width balcony is also accessible from the bedrooms. At the front is a modern kitchen in a neutral color scheme with built-in appliances and access to the balcony. The kitchen is equipped with built-in appliances and a cupboard with connections for the washing machine and dryer. From the kitchen there is access to the balcony at the rear with a balcony cupboard. In the hall there is a modern toilet with a washbasin. The modern bathroom has a washbasin and a shower. Details: - Living area 112m2 - Located on leasehold land, leasehold until December 31, 2035. Annual canon € 159. Reissue leasehold has already been requested - A large part of the house has a bamboo wooden floor - Energy label G (valid until 30-09-2034) - Active Owners' Association: monthly contribution €235.53 per month, excluding advance payment heating costs €100 - Multi-year maintenance plan available - Collective building insurance - Parking on site - Private storage room in the basement - Delivery in consultation - Sale is subject to approval by a court judge - An old age, non-residential and materials clause will be included in the NVM purchase agreement