Theresiastraat 2212593 AJ Den HaagBezuidenhout-Oost

English see below In het rustige stukje van de geliefde Theresiastraat bevindt zich dit zeer goed onderhouden 4-kamer 1e etage appartement met authentieke jaren '50 details. De woning is in 2020 helemaal opgeknapt door middel van een nieuwe badkamer en keuken, nieuw stuc- en verfwerk en de vloer is vervangen door een PVC vloer van hoogwaardige kwaliteit. Verder heeft de woning een sfeervolle woon-/eetkamer met ensuite separatie, 2 ruime slaapkamers en een zonnig balkon (op het zuidoosten gelegen) over de gehele breedte. Uniek is het vrije en groene uitzicht aan de voorzijde van de woning. Ook beschik je hier over een eigen, aparte (fietsen)berging. Qua locatie kun je je geen betere plek wensen. Het appartement is gelegen in het hart van Bezuidenhout in de gezellige winkelstraat Theresiastraat. Voorzien van al het denkbare voor de dagelijkse boodschappen, maar ook de gezellige restaurantjes en barretjes. Kies je liever voor de rust? Het Haagse bos is binnen no-time bereikbaar, net als het openbaar vervoer, station Laan van NOI en Centraal station en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Indeling: gesloten portiek, mooie jaren '50 entree met granito trappenhuis. Entree op de 1e etage, ruime hal met toilet met fonteintje. Sfeervolle woon-/eetkamer met suite schuifseparatie, vaste kasten en schouwen en vrij uitzicht aan de voorzijde. Gesloten, moderne keuken met inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken toegang tot het achterbalkon over de volle breedte met ochtend- en middagzon (Z/O). Achterslaapkamer met eveneens toegang tot het balkon. Luxe badkamer voorzien van wastafel, dubbele kranen, meubel, wasmachineaansluiting en inloopdouche. Ruime voorslaapkamer. Aparte fietsenberging op de begane grond aan de zijkant via afgesloten hek te bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 84m2 - Gelegen op eigen grond - VvE actief € 139,59 per maand, 45/760ste aandeel in de gemeenschap - Voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas - Achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas - Balkon aan de achterzijde over de volle breedte (Z/O) - Eigen (fietsen)berging aan de zijkant van het gebouw - CV ketel uit 2023 - Oplevering in overleg (kan snel) - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ---------------- This very well-maintained 4-room 1st floor apartment with authentic 1950s details is located in a quiet part of the popular Theresiastraat. The house was completely renovated in 2020 with a new bathroom and kitchen, new plaster and paint and the floor has been replaced by a high-quality PVC floor. Furthermore, the house has an attractive living/dining room with ensuite separation, 2 spacious bedrooms and a sunny balcony (facing southeast) spanning the entire width. The unobstructed and green view at the front of the house is unique. You also have your own separate (bicycle) storage room here. In terms of location, you couldn't wish for a better place. The apartment is located in the heart of Bezuidenhout in the pleasant shopping street Theresiastraat. Equipped with everything imaginable for daily shopping, but also cozy restaurants and bars. Would you rather choose peace and quiet? The Hague Forest can be reached in no time, as can public transport, Laan van NOI station and Central Station and the arterial roads to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. Layout: closed porch, beautiful 1950s entrance with granite staircase. Entrance on the 1st floor, spacious hall with toilet and sink. Attractive living/dining room with sliding doors, fitted wardrobes and fireplaces and an unobstructed view at the front. Closed, modern kitchen with built-in appliances such as induction hob, dishwasher, refrigerator and oven. From the kitchen access to the full-width rear balcony with morning and afternoon sun (S/O). Rear bedroom with also access to the balcony. Luxury bathroom with sink, double taps, furniture, washing machine connection and walk-in shower. Spacious front bedroom. Separate bicycle shed on the ground floor at the side, accessible via a locked gate. Details: - Living area approx. 84m2 - Located on private ground - VvE active € 139,59 per month, 45/760th share in the community - Front equipped with aluminum frames with HR++ glass - The rear has wooden frames with single glazing - Balcony at the rear over the full width (S/O) - Own (bicycle) storage on the side of the building - Central heating boiler from 2023 - Delivery in consultation (can be quick) - Given the year of construction, the age clause applies - Sales conditions apply This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchase process.