Tomatenstraat 722564 CV Den HaagVruchtenbuurt

Gelegen in één van de meest gewilde buurten van Den Haag, treft u dit prachtige dubbel bovenhuis aan de Tomatenstraat. Dit 5-kamer dubbel bovenhuis biedt alles voor comfortabel wonen, met als absolute troef het ruime dakterras. Op de eerste verdieping bevind zich een lichte royale woonkamer en een keuken met toegang tot het achterbalkon. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap. Het handige doorgeefraam maakt het koken extra comfortabel en praktisch. De werkkamer, gelegen aan de voorzijde van de eerste verdieping, is ideaal voor wie thuis wil werken en behoefte heeft aan een rustige, praktische ruimte. Op de tweede verdieping van deze woning vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder de master-bedroom die direct toegang biedt tot het balkon. Naast deze comfortabele kamers is er ook een aparte ruimte ingericht als inloopkast, ideaal voor het opbergen van kleding en accessoires. Centraal gelegen tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel en een separate douchehoek. Deze indeling zorgt voor optimaal comfort en gemak, perfect voor een ontspannen woonervaring. Wanneer u de trap naar boven neemt, wordt u direct verrast door de absolute eyecatcher van deze woning: het ruime dakterras. Dit unieke buitenverblijf biedt een ideale plek om te ontspannen, gezellig te borrelen of simpelweg te genieten van het uitzicht over de stad. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen! De woning bevindt zich in de geliefde Vruchtenbuurt, een charmante wijk in Den Haag die bekendstaat om de karakteristieke jaren '30-architectuur, groene lanen en een rustige, gezinsvriendelijke sfeer en in de nabijheid van stedelijke voorzieningen is de wijk bijzonder populair bij gezinnen. De Vruchtenbuurt biedt gezellige winkelstraten zoals de Appelstraat en de Vlierboomstraat, met lokale winkels, supermarkten, horecagelegenheden en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum van het Savornin Lohmanplein. De ligging is strategisch, ten zuiden van het centrum van Den Haag, met uitstekende verbindingen naar de binnenstad, het strand (bijvoorbeeld Kijkduin) en belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13. Bovendien ligt het strand op slechts vijf minuten fietsen, ideaal voor wie van de kust wil genieten. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed geregeld, met onder andere Randstadrail 3 en busroute 23. Dit alles maakt de Vruchtenbuurt de ideale plek om te wonen, en deze woning een perfecte keuze voor wie op zoek is naar comfort en een geweldige locatie. Bijzonderheden: - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een canon van € 242,-- en beheerkosten € 32,-- per jaar - Canonherziening vindt plaats per 1 januari 2025 - Huidig canonpercentage 1,1% - Grondwaarde betreft € 22.000,- - 1e verdieping voorzien van hr++ kozijnen achterzijde - 1e verdieping voorzien van hout kozijnen dubbel glas voorzijde - 2e verdieping houten kozijnen dubbel glas - C.V. installatie: Remeha Avanta 2008 - Actieve VvE met professioneel beheer - Maandelijkse bijdrage € 141,00 Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, mits in regio Haaglanden - NVM koopovereenkomst model 2023 - Asbest, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen