Tortellaan 422566 CJ Den HaagVogelwijk

Aan lommerrijke laan, goed onderhouden 4-kamer parterreappartement voorzien van een ruime woonkamer, een open keuken, licht betegelde badkamer, 2 slaapkamers, een zonnige voor- en achtertuin met fietsenberging en achterom. Tevens heeft dit appartement een ruime zolderkamer welke via het portiek is te bereiken. Het appartement ligt op “steenworp afstand' van het strand, de zee en de duinen en in de nabijheid van diverse sportverenigingen, scholen, waaronder The International School, een winkelcentrum en openbaar vervoer, bus 24. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau met videofoon. Entree, L-vormige hal/gang met een laminaatvloer (doorlopend in vrijwel het gehele appartement), fraaie, doorgebroken woon-eetkamer met een schouw en open haard, een kleine kast met boekenplanken, een vaste kast, een convectorput en een schuifpui naar de schitterend aangelegde tuin ca. 114 m² met meerdere terrassen, borders, een stenen schuur, een vaste kast met elektra-aansluiting en een achteruitgang, een open keuken met een L-vormige opstelling bestaande uit o.a. een koel- en vrieskast, een 4-pitsgaskomfoor, een combimagnetron, een afzuigkap, een granietentopblad met een r.v.s. spoelbak, een vaatwasmachine, twee kleine apothekerskasten, laden, boven- en onderkasten en een deur naar de tuin, een slaapkamer aan de voorzijde met een deur naar het terras en de voortuin, een achterzijkamer met een boekenkast en een deur naar de tuin, een badkamer met een hoekdouche, een wastafelmeubel met kasten, de wasmachine aansluiting en een designradiator, toilet met een vrijhangende toiletpot en een fonteintje, meterkast. Via het portiek is de zolderkamer bereikbaar. De zolderkamer is voorzien van een wastafel en een dakkapel Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2024 o.a.: - Bijdrage VvE € 216,33 p. mnd. - OZB € 254,62 p. jr. - Rioolrecht € 184,75 p. jr. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1950 - Woonoppervlakte circa 84 m² - Kapkamer circa 15 m² - Totale inhoud circa 322 m³ - Energielabel C - Projectnotaris: Heemskerk & Feijen - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha, bouwjaar 2023 - De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas - Twee elektrische rolluiken alsmede twee hand bedienbare zonneschermen aan de achterzijde - Videofoon aanwezig - Een buitenkraan aan zowel de voor- als de achterzijde - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Vogelwijk - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda