Uitgeeststraat 1592547 VD Den HaagLeyenburg

*Please find English summary below* Ruime en lichte woning aan de Uitgeeststraat 159 met berging – te moderniseren naar eigen wens! Deze goed ingedeelde woning aan de Uitgeeststraat 159 biedt een uitstekende basis voor wie een woning naar eigen smaak en stijl wil moderniseren. Met drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een ruim balkon, biedt dit appartement volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens aan te passen en te transformeren tot jouw droomwoning. Indeling: Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met een plafondhoogte van 2,64 meter is licht en heeft direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Het balkon, gelegen aan de zijde van zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer, biedt genoeg ruimte om te ontspannen en buiten te zitten. De keuken, aangrenzend aan de woonkamer, biedt veel potentie om naar eigen inzicht gemoderniseerd te worden. De woning beschikt over drie slaapkamers van verschillende formaten (2,61 m x 2,67 m tot 2,53 m x 4,13 m). De grootste slaapkamer biedt net als de woonkamer direct toegang tot het balkon, waardoor je altijd kunt genieten van een frisse bries. De badkamer is momenteel voorzien van een wastafel en inloopdouche, en er is een apart toilet. Beide ruimtes kunnen naar wens worden vernieuwd. Daarnaast is er een bergkast in de hal en is de wasmachine-aansluiting in de keuken aanwezig. Als extra voordeel beschikt de woning over een praktische berging van circa 8 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Belangrijk om te weten: De woning bevindt zich in een nette, maar gedateerde staat en biedt de perfecte kans om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Dit maakt het appartement ideaal voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe woning. Kenmerken van de woning: - Woonoppervlakte: ca. 80 m²; - 3 ruime slaapkamers; - Actieve VvE, bijdrage VvE €211,22 en €75 voorschot stookkosten. 19/800e aandeel in de gemeenschap; - Berging van ca. 8 m²; - Appartement dient gemoderniseerd te worden; - Rustige en groene woonomgeving; - Mogelijkheid tot het huren van een garage; - Oplevering kan desgewenst spoedig; - niet zelf bewoond clausule van toepassing; - As-is-where-is clausule van toepassing; - Projectnotaris Post; - DOEN Makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing; Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ______________ Spacious and bright home at Uitgeeststraat 159 with storage – ready to be modernized to your own taste! This well-laid-out home at Uitgeeststraat 159 offers an excellent opportunity for those who wish to modernize a property according to their own style and preferences. With three spacious bedrooms, a bright living room with an open kitchen, and a large balcony, this apartment provides plenty of potential to transform it into your dream home. Layout: Upon entering, you step into the hallway, which provides access to all rooms. The spacious living room, with a ceiling height of 2.64 meters, is bright and offers direct access to the balcony, where you can enjoy the fresh air. The balcony, situated alongside both the living room and the largest bedroom, provides ample space to relax and enjoy the outdoors. The kitchen, adjacent to the living room, has great potential for modernization according to your own ideas. The property has three bedrooms of varying sizes (2.61 m x 2.67 m to 2.53 m x 4.13 m). The largest bedroom, like the living room, also has direct access to the balcony, allowing you to enjoy a fresh breeze whenever you like. The bathroom is currently equipped with a sink and walk-in shower, and there is a separate toilet. Both spaces can be renovated to suit your needs. Additionally, there is a storage closet in the hallway, and a washing machine connection is available in the kitchen. As an added bonus, the property comes with a practical storage unit of approximately 8 m², ideal for storing bicycles, tools, and other belongings. Important to note: The property is in a neat but dated condition and offers the perfect opportunity to modernize it entirely to your liking. This makes the apartment ideal for buyers who want to put their own stamp on their new home. Property Features: Living area: approx. 80 m²; - 3 spacious bedrooms; - Active homeowners association (VvE), contribution of €211.22 and €75 heating advance; 19/800th share in the -- community; - Storage unit of approx. 8 m²; - Apartment needs modernization; - Quiet and green residential area; - Option to rent a garage; - Delivery can be arranged quickly; - Not self-occupied clause applicable; - As-is-where-is clause applicable; - Project notary Post; - DOEN Makelaars sales conditions apply. Need a free mortgage calculation? Our mortgage advisors are happy to schedule a FREE and non-binding consultation for a customized mortgage calculation. We have no long waiting times, so in many cases, an appointment can be arranged the same day. We can handle the entire process for you, from the final financing application to your insurance. Interested in this home? Contact your own NVM buying agent directly. Your NVM buying agent acts in your best interest, saving you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden on Funda.