Valkenboslaan 378-A2563 EG Den HaagValkenboskwartier

Bent u op zoek naar een leuk startersappartement waar met veel liefde in gewoond is? Wij bieden nu dit 2/3-kamer appartement aan, gelegen op de bovenste woonlaag. Het appartement beschikt over 62m2, is slim ingedeeld en kan met minimale kosten worden betrokken. Een lichte en doorgebroken woon-/eetkamer, ruime slaapkamer, moderne badkamer en keuken en een balkon over de breedte van het appartement. Daarnaast is het appartement onderdeel van een actieve VvE en gelegen op eigen grond. Locatie De ligging van het appartement is aan de levendige laan in het Valkenboskwartier, een gewilde wijk op korte afstand van het centrum, internationale organisaties, scholen, musea, sportverenigingen, strand, zee en duinen. Supermarkten, speciaalzaken en horeca aan de Fahrenheitstraat en Weimarstraat, het gezellige Regentesseplein (Lorelei, café Emma) en het Valkenbosplein (Franklin, Madeleine) op een paar minuten afstand. Begane grond Eigen entree van de woning op straatniveau. Hal met meterkast en trappenhuis naar de tweede verdieping. Indeling Lichte overloop met toilet en open ruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Aan de achterzijde vindt u de gemoderniseerde keuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling en met aan beide zijden werk- en opbergruimte. Het rechte blok met apparatuur is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiging, oven en vaatwasser. Daarnaast een losse koelkast, opstelplaats voor de combiketel (Remeha Avanta) en toegang tot het achterbalkon. Aan de achterzijde eveneens de master bedroom, ruim van uitvoering en eveneens toegang biedend aan het achterbalkon. Tussenliggend is er handig gebruik gemaakt van de ruimte door het plaatsen van een badkamer, uitgevoerd met een daklicht, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met lades en designradiator. Aan de voorzijde de doorgebroken woon-/eetkamer, een fijne en lichte ruimte met een klein balkonnetje en vrij uitzicht. Kenmerken • Bouwjaar 1911 • Woonoppervlakte: ca. 62 m2 • Inhoud: ca. 240 m3 • Gelegen op eigen grond • Energielabel F, geldig tot 26-09-2034 • 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 65,00 • Reservefonds per heden is laag ivm uitgave van dak. • Zinken dak recent vervangen • Lichte, gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur • Verwarming en warm water via Remeha Avanta combiketel (2012) • Elektra bedraagt 3 groepen en aardlekschakelaar • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.