Van Alkemadelaan 5382597 AV Den HaagWaalsdorp

Benoordenhout. In het karakteristieke en statige appartementencomplex “Groenendael I” keurig onderhouden 2 kamer appartement (52m²) met een groot balkon aan de voorzijde, gemeenschappelijke fietsenberging en een eigen berging op de begane grond. Deze sfeervolle woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer met een moderne open keuken, ruime slaapkamer, degelijke badkamer en een groot balkon aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning over aluminium kozijnen met dubbel glas. De Vereniging van Eigenaren is erg actief met een huismeester en beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. Ligging: Uitstekende situering ten opzichte van openbaar vervoer, op fietsafstand van Centraal Station en Laan van NOI, op loopafstand van de duinen en nabij het strand, winkels en het centrum van Den Haag. Direct grenzend aan het appartementencomplex ligt een park, daarnaast ligt de woning op 5 minuten loopafstand van landgoed Clingendael. Het winkelcentrum Willem Royaardsplein ligt op loopafstand en de gezellige Van Hoytemastraat ligt iets verderop. Het strand en de duinen liggen op 10 minuten fietsafstand. Indeling: Afgesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau, lift en een fraai trappenhuis naar de woningentree op de 2e etage; hal met de meterkast; verzorgd toilet met fonteintje; L vormige woon- eetkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en een moderne open keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie; riante slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon; degelijke badkamer met een douchecabine, wastafel en de wasmachine aansluiting; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar onze plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming middels centrale verwarmingsketel uit 2015 - Voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas - Eigen berging in de onderbouw - Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw - Standleidingen zijn vernieuwd in 2024 - Energielabel D - Actieve VvE: bijdrage € 290,60 per maand incl. voorschot centrale warmwater systeem - Warmwater via een centraal hybride gas/electrische systeem van VVE - Woonoppervlakte ca. 52 m² - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.