Van Beuningenstraat 122582 KH Den HaagStatenkwartier

Van Beuningenstraat 12, Statenkwartier In het gewilde Statenkwartier 2-kamer parterre appartement met een woonoppervlak van ca. 71 m² met voor- en ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging. De woning dient gemoderniseerd te worden. Gelegen in een gezellige, ruim opgezette zijstraat van de Frederik Hendriklaan. In de directe nabijheid van een ruim aanbod aan winkels en horeca, de haven, het strand evenals diverse openbaar vervoermogelijkheden. INDELING Voortuin, entree, gemeenschappelijke hal, entree appartement, gang, douche met bergkast en toilet met fontein. Sfeervolle kamer en suite verdeeld over een woon- en slaapkamer die gescheiden worden door schuifdeuren en 4 vaste kasten. Vanuit de achterkamer geven openslaande deuren toegang naar de grote zonnige achtertuin met stenen berging. Keuken met originele vaste kasten en deur naar de achtertuin. Eigen fietsenberging. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2024 € 184,75. 3/7e aandeel in de gemeenschap. Vereniging van Eigenaren dient geactiveerd te worden. Elektra 3 groepen zonder aardlekschakelaar. Verwarming middels moederhaard. Warmwatervoorziening middels electrische boiler (huur). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is matig. De onderhoudssituatie is binnen matig/redelijk en buiten goed. De woning is voorzien van stalen/houten kozijnen met enkel glas. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewoningsclausule van toepassing. Rijksbeschermd stadsgezicht. Keuze notaris voorbehouden aan verkoper. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1953. Woonoppervlakte 71 m². De inhoud van het appartement is ca. 270 m³. Het appartement is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Frederik Hendriklaan, Scheveningen en Haagse binnenstad. Duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (tramlijn 11, 17 en bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AK Nummer : 8961 Appartementsindex : -1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ****************************************************** In the popular Statenkwartier 2-room ground floor apartment with a living space of approx. 71 m² with front and spacious sunny backyard facing southwest with stone shed. The apartment needs to be modernized. Located in a cozy, spacious side street of the Frederik Hendriklaan. In the immediate vicinity of a wide range of shops and restaurants, the harbor and the beach as well as various public transport options. LAY-OUT Front garden, entrance, communal hall, entrance apartment, hallway, shower with storage cupboard and toilet with hand basin. Attractive room and suite divided into a livingroom and bedroom separated by sliding doors and 4 fixed cupboards. From the back room, French doors provide access to the large sunny backyard with stone shed. Kitchen with original cupboards and door to the backyard. Private bicycle shed. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2024 € 184.75. 3/7th share in the community. No active V.V.E., this will still have to be activated. Electricity 3 groups without circuit breaker. Central heating via gas heater. Hot water supply by electric water heater (rental). The condition of the bathroom and the kitchen is moderate. The condition of the interior is moderate/reasonable and the exterior good. The apartment has steel/wooden window frames with single glazing. Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies. Part of the conservation area of the village or town. ( beschermd stads- of dorpsgezicht) Choice notary reserved to seller. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1953. Living surface approx. 71 m². The volume of the apartment approx. 270 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops on the Frederik Hendriklaan, Scheveningen and Center of The Hague. Beach and sea, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport (Tram Line 11, 17 and Bus 24) and main roads through Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.