Van Egmondstraat 912581 XJ Den HaagGeuzenkwartier

OP LOOPAFSTAND VAN DE DUINEN, HET STRAND VAN SCHEVENINGEN EN DE WINKELS AAN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKLAAN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VIER-/VIJFKAMER DUBBELE BOVENWONING MET DAKTERRAS OP DE 1E VERDIEPING EN BALKON OP DE 2E VERDIEPING. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET GEUZENKWARTIER! Indeling: entree bovenwoning op straatniveau; hal met meterkast (elektra 6 groepen + ALS), ruimte voor fiets(en) en trapopgang naar de 1e verdieping; overloop met geheel betegeld toilet; doorgang naar lichte, doorgebroken L-vormige woon-/eetkamer ca. 3,25x8,10m en 2,00x2,40m voorzien van laminaatvloer; keuken ca. 2,70x3,05m voorzien van hoek opgestelde keukeninstallatie met 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaste kast met opstelling cv-combiketel (Nefit 2010) en doorgang naar bijkeuken ca. 1,70x2,70m; toegang tot balkon/terras ca. 2,40x3,00m op het noorden. trapopgang naar de 2e verdieping: ruime overloop met daklicht en vaste kast boven trapopgang; voor zijkamer ca. 2,65x3,15m voorzien van dakkapel; voor slaapkamer ca. 2,65x4,20m voorzien van vaste kast en dakkapel; achter slaapkamer ca. 2,65x2,80m voorzien van vaste kast en Velux dakraam; betegelde badkamer ca. 1,40x2,75m en 0,70x1,35m voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator, vaste kast met opstelling wasmachine en droger; toegang tot achterbalkon op het noorden ca. 1,30x2,70m. Bijzonderheden: * de woning is gelegen op eigen grond in Bescherm Stadsgezicht Statenkwartier; * de woning is voorzien van kunststof buitengevelkozijnen met dubbele beglazing; * de Vereniging van Eigenaars wordt momenteel geactiveerd (3/5de aandeel); * het woonoppervlak bedraagt ca. 95 m2; * energielabel D; * op loopafstand van de duinen, de havens met een diversiteit aan restaurants, het strand van Scheveningen en de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan ("De Fred"); * op loopafstand van Openbaar Vervoervoorzieningen (o.a. tramlijn 11 en 17, bus 22 en 28); * vanwege het bouwjaar (omstreeks 1913) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.