Van Hogendorpstraat 932515 NT Den HaagHuygenspark

***** VAN HOGENDORPSTRAAT 93 TE DEN HAAG ***** STATIONSBUURT. ECHT UNIEK! Jaren '30 – 4-kamer appartement, ruim en instapklaar! Met behoud van het oorspronkelijke karakter is dit appartement keurig gemoderniseerd. De woning is gebouwd in 1932, beschikt over ca. 86m² woonoppervlakte, een ruime en-suite woonkamer met de originele schuifseparatie, een moderne open keuken in de achterkamer; 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een gezonde VVE. Ligging: De woning is gelegen in een mooie, rustige straat met veel groen tussen twee statige en recent compleet gerenoveerde pleinen: het Oranjeplein en het Huygenspark. Vanuit de woonkamer heeft u mooi uitzicht op de historische hofjes (Rijksmonumenten) aan de overzijde van de straat. Via het balkon heeft u een fraai uitzicht op de gemeenschappelijke, goed onderhouden zichttuin (niet om in te recreëren) in een afgesloten binnengebied. In de buurt (Het Haagse Quartier Latin genoemd) zijn tal van winkeltjes, supermarkten en volop goede restaurants o.a. aan de Historische Dunne Bierkade (Avenue Culinair) met leuke terrassen op de gracht. Tram- en busverbindingen liggen om de hoek en het Station Hollands Spoor ligt eveneens op loopafstand. Vanuit deze woning bereikt u op eenvoudige wijze de gezelligheid van de binnenstad, terwijl u zelf in een oase van rust woont. Begane grond: Entree gezamenlijke hal met deur naar entree hal met trap naar eerste verdieping. Gezamenlijke binnentuin (onderhouden door tuinman). Eerste verdieping: Gang met garderobekast, ruime woonkamer en-suite (ca. 10.60 x 3.60) met voorkamer ( ca. 5.60 x 3.60) en achterkamer (ca. 5.10 x 3.60), gescheiden door een fraaie originele houten schuifseparatie, voorzien van een lamelparketvloer (3mm toplaag) en een deur naar het balkon (ca. 290 x 110), moderne rechte keuken in achterkamer (2011) voorzien van een vaatwasser, breed gaskookfornuis met oven en afzuiger. Moderne licht betegelde badkamer (2012) (ca. 3.16 x 1.85) met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.35 x 2.95) met vaste kast, ruime separate toiletruimte met opstelplaats voor de wasmachine, slaapkamer aan voorzijde (ca. 3.12 x 2.66) met kast en deur naar het balkon op het noord/westen. Bijzonderheden: - VVE is actief; bijdrage € 129,-- per maand. - Appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas. - CV combiketel Intergas HR 2009. - Rockwool laten plaatsen tussen plafonds in woonkamer en in de hoofdslaapkamer. - Materialen- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Woonoppervlak : ca. 86 m2 Inhoud : ca. 230 m3 Onderhoud : goed Bouwjaar : ca. 1932 VVE Bijdrage : € 129, - per maand Oplevering: in overleg (per direct, woning is leeg)