Van Zeggelenlaan 2192524 AG Den HaagLaakkwartier-West

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een goed onderhouden 3-kamer benedenwoning met riante tuin. De woning telt in totaal 67m² woonoppervlakte halfopen keuken en een badkamer. Tevens is er sprake van een centrale verwarming in de woning en is het voorzien van houtenkozijnen met dubbel glas. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Locatie: Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17 en bus 22), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie met groenvoorzieningen in de buurt, zoals het Rijswijkse bos en landgoed 'Te Werve'. Tevens zijn er ook meerdere speeltuinen, waaronder De Wissel en een kinderboerderij in de buurt. Indeling Entree woning middels voordeur op de begane grond; via de hal naar de voordeur welke toegang geeft tot de volgende ruimtes vanaf de gang; woon- en eetkamer (3.14 x 6.56) met halfopen keuken (1.83 x 2.77) met inbouwapparatuur o.a. oven, gaskookplaat en afzuiger; slaapkamer I aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin (4.72 x 2.52/3.13) ; slaapkamer 2 (3.77 x 2.73) tevens aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin; badkamer betegeld (2.05 x 2.00) met wastafel, douche en wasmachine aansluiting; separaat toilet, diepe gangkast (1.20 x 2.10) met meterkast (0.81 x 0.98) achtertuin (8.16 x 6.96) met stenen berging (1.66 x 4.45). Tuin - Tuin aan achterzijde (8.16 x 6.96) voorzien van een stenenberging (1.66 x 4.45) met elektra. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 67m² - Bouwjaar 1935 - Actieve VVE - KvK-nummer - Reservefonds € 6.433 (per 19-06-2023) - Huisnummers 213-2015-2019 - 1/3e aandeel - Maandelijkse bijdrage € 100,00 - Warmwatervoorziening en verwarming middels cv-ketel (merk: Intergas, 2023) - Voorzien van houten kozijnen met volledig dubbel glas - Energielabel C - Oplevering in overleg De volgende elementen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE: Funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen deuren, balkonconstructies, borstweringen, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen en ventilatiekanalen, de traphuizen en hellingbanen, alsmede het hek- en traliewerk. Verduurzamingshypotheek: Wil je de woning verduurzamen? Dan kan je gebruik maken van een extra lening bovenop de hypotheek! Met de Verduurzamingshypotheek van leen je geld voor energiebesparende maatregelen in je huis. Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100%) van de waarde van de woning lenen. Bouwdepot: Denk jij erover na om het huis te verbouwen of te renoveren? Dan kun je gebruik maken van een bouwdepot zodat je dit uit je hypotheek kunt financieren. Een bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek. Je kunt er één aanvragen als je voor het eerst een huis koopt, voor je tweede huis, voor je nieuwbouwwoning of bij het verbouwen van je huis. Als je start met verbouwen, kun je de facturen van de bouw of verbouwing rechtstreeks opsturen naar je geldverstrekker. De geldverstrekker betaalt de facturen dan direct uit je bouwdepot. Als je zelf kosten voorschiet, kan de geldverstrekker het geld naar jouw rekening overmaken. Over het geld in je bouwdepot ontvang je een rentevergoeding. Het geld dat in een bouwdepot zit, kun je -afhankelijk van het beleid van de aanbieder- voor maximaal twee jaar gebruiken. Als je dan nog geld over hebt in je bouwdepot wordt dit automatisch gebruikt als aflossing op je hypotheek. Vaak is deze aflossing boetevrij.