Weteringkade 232515 AK Den HaagRivierenbuurt-Zuid

  • 133 m²
  • 3

Description

BELEGGINGSOBJECT/PROJECTONTWIKKELING Dubbel bovenhuis in de Rivierenbuurt aan de Weteringskade, grenzend aan het Rijswijkseplein en gelegen op korte afstand tot het Centrum van Den Haag, De Haagse Hogeschool en treinstation Den Haag Hollands Spoor. De woning is in het verleden per verdieping verhuurd geweest en heeft daardoor twee huisnummers, te weten nr. 23 en 23B, maar heeft één kadastraal nummer. De zelfstandige woning op de eerste verdieping (circa 69 m²) zal vrij van huur en gebruik (leeg) worden opgeleverd. De zelfstandige woning op de tweede verdieping (circa 64 m²) zal in verhuurde staat worden opgeleverd, dit betreft een nette huurder die al sinds november 2019 de woning huurt en een contract voor onbepaalde tijd heeft. Binnen het huidige bestemmingsplan is er daarnaast sprake van een specifieke bouwaanduiding - Dakopbouw, waardoor uitbreiding tevens mogelijk is. De woning heeft een ideale ligging nabij alle stedelijke voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Bezichtigingen zijn gedeeltelijk mogelijk op enkele kijkmomenten, maak daarvoor een afspraak met ons kantoor. Indeling Begane grond: Toegang via een gedeelde entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Entree met toegang tot de woon-/slaapkamer ensuite voorzien van een ingebouwde kast. Vanuit de woonkamer is toegang tot de half open keuken met voldoende ruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping een badkamer, een hal met apart toilet en een wasmachineaansluiting. 2e Verdieping: Entree, hal met apart toilet en toegang tot alle vertrekken, waaronder een separate keuken, twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon en de woonkamer voorzien van een ingebouwde kast met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is tevens de badkamer te bereiken. Kenmerken - Woonoppervlakte totaal ca. 133 m²; - Gelegen op eigen grond; - De woning verkeert in eenvoudige, maar onderhouden staat van onderhoud, passend bij de verhuur; - Gehele woning voorzien van hoofdzakelijk houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water middels CV-combiketels; - Gelegen op korte afstand tot het Centrum van Den Haag, Station Hollands Spoor en De Haagse Hogeschool; - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer; - Huurcontract en actuele opbrengsten van de verhuurde woning ter inzage bij ons op kantoor; - Hoog toekomstpotentieel door eventuele kadastrale splitsing in twee appartementsrechten (reeds twee huisnummers aanwezig) en/of uitbreidingsmogelijkheden (dakopbouw); - Oplevering in overleg; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onze kant aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 439,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,301
Original asking price
€ 475,000 kosten koper
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1916
Specific
Double occupancy possible and partly rented
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Volume in cubic meters
509 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 separate toilets
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE R 13363
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

10/09/2024

On funda

Neighborhood