Zuiderparklaan 212574 HA Den HaagRustenburg

Rustenburg/Oostbroek. Een goed onderhouden 3-kamer appartement van 60m² op de 2e (top) etage met een zonnig achterbalkon (zuidwesten). De woning is in 2016 intern compleet gerenoveerd (o.a. voorzien van gevelisolatie, rondom kunststofkozijnen met dubbel glas, een moderne badkamer met een ligbad, een centrale verwarming met HR ketel, 2 slaapkamers en beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval. Kortom een leuke en goed onderhouden woning op een zeer centrale locatie. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Apeldoornselaan/Dierenselaan, maar ook winkelcentrum Leyenburg), op fietsafstand van Den Haag centrum en Scheveningen, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling Entree woning middels een portiek met trap naar de 2e verdieping; voordeur met ruime hal (3.12 x 3.05), welke voorzien is van de meterkast, een nis met een voorraadkast en een separaat toilet; slaapkamer I (2.92 x 1.90) aan de voorzijde; woonkamer (4.89 x 3.50) aan de voorzijde; hoofdslaapkamer II (4.05 x 3.50/2.74) aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon; badkamer (2.89 x 1.97) aan de achterzijde met een ligbad, een wastafel met meubel, een radiator en een wasmachine aansluiting; keuken (3.22 x 1.71) aan de achterzijde, welke voorzien is van een 4-pitsgaskooktoestel, een afzuiger, een combi oven, een koelkast, opstelplaats van de CV-ketel (2016) en toegang naar het zonnige balkon (4.15 x 0.97) met balkonkast en gelegen op het zuidwesten. Balkon Zonnig balkon (4.15 x 0.97) aan de achterzijde met balkonkast en gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden - Erfpacht grond met canon betaling van; - Erfpacht € 25,83 per half jaar - Energielabel E - Woonoppervlakte 60m² - Actieve VvE - Reservefonds € 6.460,77 (31-12-2023) - 1/6e aandeel (huisnummers 13, 15, 17, 19, 21 en 23) - Maandelijkse VvE bijdrage € 55,-- - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Centrale verwarming met HR combiketel (2016) - Moderne badkamer - Balkon aan de achterzijde - Meterkast 6 groepen met dubbele aardlekschakelaar - Bouwjaar 1926 - Woning komt uit de verhuur - Oplevering in overleg, kan snel