Boendalestraat 642531 XM Den HaagMoerwijk-Noord

In kindvriendelijke woonwijk gelegen moderne, sfeervolle eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers, een voortuin en een zonnige achtertuin met berging. De woning is in 2019 verbouwd, o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, stucwerk, schilderwerk, elektra, cv-ketel en laminaat. Het is centraal gelegen nabij het openbaar vervoer, het bekende stadspark het Zuiderpark, winkels, diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De indeling is als volgt; Verzorgde voortuin van ca. 4.70 x 3.90 met een fietsenberging, entree van de woning, hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. De ruime woon-/eetkamer is ca. 8.17 x 3.00 en heeft een bio ethanol haard en openslaande deuren naar de serre. De serre is ca. 4.70 x 3.00 en heeft een glazen schuifwand naar de tuin. De semi-open moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een magnetron, een koffiezetapparaat en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een deur naar de serre. 1e verdieping; Overloop met berging en aansluiting van de wasmachine, de ruime voorslaapkamer is ca. 3.67 x 3.26 en heeft een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel en een toilet. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is ca. 3.99 x 2.67 en heeft een vaste kast. 2e verdieping; Ruime slaapkamer van ca. 5.14 x 3.52 en heeft een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde, een op maat gemaakte kastenwand, opstelplaats cv-ketel en openslaande deuren naar het dakterras. De verzorgde, zonnige achtertuin van ca. 7.10 x 4.70 is gelegen op het oosten met ochtend- en middagzon en heeft een houten berging van ca. 3.64 x 2.73 en is voorzien van elektra. Overige informatie; - Woonoppervlakte ca. 100 m2 - Oppervlakte voortuin ca. 18 m2, achtertuin incl. serre ca. 48 m2, dakterras ca. 9 m2 - Verbouwd in 2019 - Energielabel C - 7 zonnepanelen geplaatst in 05/2023 - Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas, o.a. HR ++ - Kunststof kozijnen eerste verdieping vernieuwd in 09/2021 - Dakkapel met rolluik aan de voorzijde op de 2e verdieping geplaatst in 09/2023 - Vloer geïsoleerd - Laminaat - CV-ketel Kombi Kompact 2019, laatste onderhoud 29/07/2024 - Erfpacht eeuwigdurend, € 443,35 per half jaar - Oplevering in overleg Verkoopcondities; - Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021, - Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen, - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.