Bontwerkersgaarde 42542 ES Den HaagDreven en Gaarden

Ruime eengezins hoekwoning Zeer royaal, zo te betrekken 4-kamer hoekwoning met voortuin, achtertuin en aparte (fietsen-) berging. Vanuit de woning heeft u aan de voorzijde vrij uitzicht. Zeer kindvriendelijk gelegen doordat de wijk autoluw is en veel speeltuintjes aanwezig zijn. In de directe omgeving vindt u natuurgebieden De Uithof, Madestein, Zuiderpark, winkels en het openbaar vervoer. Op een aantal autominuten afstand zijn de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13), het strand, het centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin gelegen. Indeling Entreehal met toilet (zwevend closet + fontein), meterkast (8 groepen + a.l.s) en een bergkast. Vanuit de hal kom je direct in de grote moderne woonkeuken. Vanuit de woonkeuken is er een trap naar de 1e etage waar de woonkamer is. Vanuit de keuken heb je toegang tot de op het zuidoosten gelegen achtertuin met elektrisch zonnescherm. De tuin heeft een achterpoort, schuin aan de overkant is de fietsenberging. De keuken heeft een kookeiland met een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap en verder een vaatwasser en een magnetron. In de keuken is er vloerverwarming. We nemen nu de trap naar de 1e etage waar we direct in de royale woonkamer met veel lichtinval (ramen aan drie zijden) komen. Van hieruit nemen we nog een trap en komen nu op de 2e etage. Hier is een overloop, een slaapkamer en een ruime, luxe badkamer. De badkamer is met een vrijstaand Jacuzzi bad, een inloopdouche met zitje, wastafel met meubel, zwevend closet, vloerverwarming én een design handdoekradiator van het nodige comfort voorzien. Ook is er een praktische opstelling voor wasmachine en droger. Nemen we nogmaals de trap dan komen we op de 3e etage. Hier is een overloop en tevens de technische ruimte. In de technische ruimte vind je de CV-ketel (Vaillant Ecotec exclusive 2022), de balansventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Het is ook mogelijk om hier je wasmachine te plaatsen. Op deze etage zijn ook twee slaapkamers. KENMERKEN • Bouwjaar 2005 • 4 Kamers (3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 157 m² (NVM Meetinstructie) • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond • VvE voor onderhoud van de tuin ca. € 25,- per jaar • 10 zonnepanelen • Geheel voorzien van een laminaat vloer • Energielabel A+ VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.