Boomsluiterskade 752511 VL Den HaagRivierenbuurt-Noord

Zeldzaam grachtenpandje gelegen in hartje Centrum met totaal ca. 99 m² verdeeld over een bedrijfsruimte van ca. 32 met een kleine stadstuin en ca. 67 m² woonoppervlak op de verdiepingsvloeren met uitzicht over de gracht. Het is uitzonderlijk rustig wonen en toch in directe omgeving van alle faciliteiten die het centrum van Den Haag heeft te bieden. Een scala aan restaurants, winkels, theater Amare, internationale organisaties en het Haagse Bos zijn allemaal op loopafstand te bereiken. De bereikbaarheid is eveneens perfect te noemen op loopafstand van NS Station Den Haag Centraal en slechts enkele minuten rijden tot de Utrechtsebaan die onze hofstad verbind met de drie andere grote steden Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Indeling: Overheaddeur naar bedrijfsruimte opgedeeld in twee ruimtes met deur naar beschut achtertuintje, aparte entree van de woning op straatniveau, trap naar de eerste etage, overloop met toilet, woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de gracht, eetkeuken aan de achterzijde met deur naar aan te leggen balkon. Voorts trap naar de tweede etage, overloop met daklicht, ruime slaapkamer aan de voorzijde met glas in lood bovenlichten, tweede goed formaat slaapkamer gelegen aan de achterzijde en tussengelegen badkamer voorzien van eenvoudig tegelwerk, douche en wastafel. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie R nummer 1319 - Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond - Bouwjaar 1870 - Perceelgrootte 44 m² - Energielabel G - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarde Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Projectnotaris Post - Oplevering in overleg