Edgar du Perronstraat 1312548 ES Den HaagErasmus Veld

In de net opgeleverde wijk Lof Erasmusveld, komt nu je kans! Deze ruime zéér energiezuinige tussenwoning, met aandacht voor de natuur door het naastgelegen te realiseren nieuw ecolint/park. Er is binnen de wijk veel aandacht besteed aan het creëren van een veilige leefomgeving op het gebied van verkeer, zowel voor de fietser als voor de voetganger. Uiteraard zijn er ook voldoende parkeerplaatsen voor auto’s. Deze tussenwoning is net opgeleverd en nog niet bewoond; een nieuwbouwwoning die je zo kunt betrekken. Je bent dus de eerste die de moderne badkamer en de luxe keuken zal gebruiken. De woning is volledig afgewerkt, voorzien van een fraaie vloer en wandafwerking. Met een woonoppervlakte van ca. 125m2 beschik je over een ruime woonkamer met open keuken op de begane grond waarin je als stel of nieuw gezin optimaal kunt genieten. Op de eerste verdieping profiteer je van maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. Indeling: Entree met meterkast en toilet voorzien van een fontein. De trap naar de 1e verdieping is in de hal aangebracht. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De keuken is voorzien van een witte afwerking en beschikt over een koel/vriescombinatie, inductiekookplaat met 4 kookzones, compacte oven met magnetronfunctie, een wandafzuigkap en een vaatwasmachine. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche en wastafel. De zolder is voorzien van een overloop en en twee ruime slaapkamers. Er is gekozen voor de extra optie om deze etage gelijk te verwarmen en te koelen. De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten en is nog geheel naar eigen smaak in te richten. Ook kun je via een achterom de tuin betreden. Kenmerken: • De woning is in 2024 opgeleverd • Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming/koeling. • De woning is uiteraard zeer goed geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom) en een warmtepomp waardoor dit object A++++ energielabel heeft. • Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers aanwezig van ca. 14, 13 en 8,2 m2. • De 2e etage is voorzien van vloerverwarming en 2 kamers • Aparte ruimte met wasmachine-opstelplaats, WTW installatie en boiler. • Rondom houten kozijnen met HR++ glas. • Bodemwarmtepomp voor verwarming en koeling van de woning. • De warmtepomp, 8 zonnepanelen en parkeerplaats zijn al afgekocht en in eigendom. • Binnen het project is aandacht voor natuur met een naastgelegen te realiseren ecolint en een veilige leefomgeving. • Diverse winkels op korte afstand gelegen en ook diverse groenvoorzieningen in de buurt. • Goede bereikbaarheid via de A4, A13 en A12. Het strand ligt op ca. 6 km afstand. • vve parkeerplaats bedrag 16,76 per maand Verkoopcondities: - NVM koopovereenkomst model 2023 - niet bewonersclausule is van toepassing - Toepassing van onze Verkoopvoorwaarden en Privacyverklaring Zet de stap naar je droomhuis en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!