Elsenburgstraat 172548 SK Den HaagParkbuurt oosteinde

**Royale en zonnige 6-kamer gezinswoning met eigen parkeergelegenheid en dakterras** Aan de charmante Elsenburgstraat 17, in de geliefde wijk “Parkbuurt Oosteinde,” staat deze ruime, lichte eengezinswoning met maar liefst 6 kamers en eigen parkeerplaats. De woning heeft een royale indeling, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een riant dakterras waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De rustige ligging en de nabijheid van scholen, winkels, parken en sportfaciliteiten maken dit een ideale woning voor gezinnen. Binnen 15 autominuten bent u in het centrum van Den Haag of Delft, en de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13) zijn vlakbij. INDELING Begane grond Voortuin met eigen parkeerplaats, plek voor 2 auto's en een oplaadpunt voor de elektrische auto. Entree, hal met meterkast, en de tweede hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping en het toilet met fontein. De ruime woon-/eetkamer aan de achterzijde is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer, wandmeubel met een Belgisch hardstenen blad en een ingebouwde haard. Tevens is er een sfeerverlichting systeem geïnstalleerd. Vanuit de woon-/eetkamer komt u in de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging. De moderne, open keuken in L-opstelling is uitgerust met een kookeiland, diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en royale opbergruimte – ideaal voor de kookliefhebber! Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, en aan de voorzijde is een royale slaapkamer die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee kamers. De luxe badkamer, volledig betegeld, beschikt over een hoekligbad, douchecabine, dubbele wastafel, handdoekradiator, toilet en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Een lichte overloop met vide leidt naar een ruime vijfde slaapkamer, die toegang biedt tot het riante dakterras aan de voorzijde. Hier kunt u in alle rust van de zon en het uitzicht genieten. Op deze verdieping vindt u tevens een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en opstelplaats voor de cv-combiketel en mechanische ventilatie. KENMERKEN: - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1997; - 6 kamers, waarvan 5 ruime slaapkamers; - Hoogwaardige afwerking op de begane vloer; - Sfeerverlichting op de begane vloer; - Woonoppervlakte ca. 149,9 m² (NVM Meetinstructie); - Perceeloppervlak 158 m²; - Energielabel A+ - Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon; - Eigen parkeerplaats in voortuin, plek voor 2 auto's en eigen laadpaal; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - 21 zonnepanelen aanwezig en leveren meer op dan het eigen gebruik (7.000 kWh per jaar); - Ruim dakterras. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en maak een afspraak voor een bezichtiging.